房子贷款利息翻倍怎么算？

买房时贷款十四万20年还清，这样算算20年后利息都翻倍了。以后每年多还10000元这样合算吗？

商业贷款就不合适了，因为利率要高很多，一般房贷0.6%最高，但商业贷款是1.2%翻倍了。

听说现在买房贷款利息涨了，以前买的房子贷款低利息也要涨吗？

如您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。

一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。

二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。

注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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买房时商业贷款十四万分20年还清，这样算算20年后利息都翻倍了。我该怎么还才能减少更小的损失

你要是真的就打算贷二十年了还真是利息翻倍了，你要是想提前还款的话就用等额本金的方法还贷，到你有了钱赶快全部把贷款还了就好了，损失就会小些，

另外，你完全可以就这么贷着银行的钱，等你有了钱，做投资，把利息钱挣回来不就没损失了，很多人现在想贷款还贷不出来呢，再说，你不要光把目光盯着利息，你要想着，你现在贷的银行的14万，十年后的14万是个什么概念，钱越来越贬值，你现在还银行钱，觉得很难，很多，也许十年后对你来说十万也就买不到什么值钱的东西了，所以，最小的减小损失的方式就是宁愿我们欠银行，不让银行欠我们。别怕有利息，有了闲钱就做生意，这样也有翻身的机会了，。