外国人抵押贷款？

国外会让孩子继承债务吗

英国经济学家研究认为，美国家庭债务增长，家庭成员可以接续偿还债务，接着处理债务与最终费用。

1、按揭买房。

如果投资者抵押贷款买了商铺或酒店，贷款人会出具担保人，一直到还清贷款获得产权。贷款人买房购车，若未还清债务，继承人可接续继续偿还，否则，会用银行账户或担保资产来偿还债务。

从美国联邦法律角度，家庭成员继承后可接管按揭贷款，而出售房屋的tx 是不同的，若想卖房子，可能需要新业主继续接管贷款净值支付。

2、购车债务。

在未完全还清汽车贷款情况下，贷款人有权收回汽车，通常情况下，继承人可继续付款偿债。

3、信用卡。

若房地产资产摊销耗尽，这个债务不能作为抵押贷款或汽车贷款抵押，共同账户持有人将负责信用卡债务。

4、助学贷款。

与房地产资产抵押偿还责任不同，助学贷款没有追索权。根据联邦贸易委员会，你的亲人或孩子不负责你的助学贷款，可找授权支付。

5、共同签署贷款。

美国有30个州法律规定，子女有责任照顾父母或者偿还债务，配偶不负责婚姻前债务，而婚姻共同财产的一半可以有这种义务。

除此之外，人寿保险可以偿还债务。

（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）

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作者龚蕾

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出口押汇跟信用证有很大区别吗？

出口押汇跟信用证有很大区别吗？

本质的不同： 押汇只是一种融资形式，类似于抵押贷款；信用证是一种支付方式。 不仅仅信用证支付方式下可以进行押汇，托收也同样可以押汇。

出口押汇是银行凭出口商提交的信用证或托收项下单据,向出口商提供的短期资金融通.包括信用证项下即期押汇,远期押汇/贴现和托收押汇.

出口押汇是出口商将全套出口单据交到业务银行，银行按照票面金额扣除从押汇日到预计收汇日的利息及相关费用，将净额预先付给出口商的一种短期资金融通。出口押汇分信用证项下押汇、D／P项下押汇和D／A项下押汇。

跟单信用证下的出口押汇与信用证议付的区别是什么？

信用证出口押汇，受益人出 *** 单后，凭与信用证要求相符、收汇有保障的单据向银行申请短期融资，客户能在国外收汇到达之前提前从银行得到垫款，加速资金周转。

信用证议付为议付行收到开证行的货款后付款到受益人账户，受益人从出口到收款间的期限相对押汇时间较长。

出口押汇(Ouard bill/ouard documentary bills/Ouard Bill Credit/bill purchased) 出口押汇是指企业（信用证受益人）在向银行提交信用证项下单据议付时，银行（议付行）根据企业的申请，凭企业提交的全套单证相符的单据作为质押进行稽核，稽核无误后，参照票面金额将款项垫付给企业，然后向开证行寄单索汇，并向企业收取押汇利息和银行费用并保留追索权的一种短期出口融资业务。

信用证押汇

业务流程

出口商根据业务需要向业务银行提出押汇申请，银行审批同意后，与出口商签订《出口押汇总质押书》；每次出货后，出口商填写《出口押汇申请书》，向银行提出融资申请，并将信用证或贸易合同要求的所有单据提交银行；银行稽核相关单据并向出口商发放押汇款；银行对外寄单索汇；收汇后归还出口押汇。进口押汇的定义是指信用证项下单到并经稽核无误后，开证申请人因资金周转关系，无法及时对外付款赎单，以该信用证项下代表货权的单据为质押，并同时提供必要的抵押/质押或其他担保，由银行先行代为对外付款。

业务功能

进口信用证开证申请客户无力按时对外付款时，可由开证银行先行代其付款，使客户取得短期的资金融通。银行应客户要求在进口结算业务中给客户资金融通的业务活动，客户申请办理进口押汇，须向银行出具押汇申请书和信托收据，将货物的所有权转让给银行，银行凭此将货权凭证交予客户，并代客户付款。

业务特点

1.专款专用，仅用于履行押汇信用证项下的对外付款。

2.进口押汇是短期融资，期限一般不超过90天，90天以内的远期信用证，其押汇期限与远期期限相加一般不得超过90天。

3.进口押汇利率按银行当期流动资金贷款利率计收。

4.押汇百分比、押汇期限等由银行按实际情况决定。

5.进口押汇须逐笔申请，逐笔使用。

出口押汇和贴现

该业务是指银行凭出口商提供的信用证项下完备的货运单据作抵押，在收到开证行支付的货款之前，向出口商融通资金的业务。贴现则是银行对于未到期的远期票据有追索权地买入，为客户提供短期融资业务。对客户来说如为即期收汇，可申请出口押汇；如为远期收汇，则在国外银行承兑可申请出口贴现。

业务要求

1.出口押汇的申请人应为跟单信用证的受益人且资信良好，银行为客户提供出口押汇融资时，与客户签定出口押汇业务总承诺书，并要求客户逐笔提出申请，银行凭其提交的单证相符的单据办理出口押汇。出口押汇按规定利率计收外币利息。

2.出口押汇是银行对出口商保留追索权的融资，但银行如作为保兑行、付款行、或承兑行时不能行使追索权。

出口押汇

3.银行只办理跟单信用证项下银行承兑票据的贴现，申请人办理贴同业务应向银行提交贴现申请书，并承认银行对贴现垫款保留追索权。

4.贴现票据的期限不超过180天，贴现天数以银行贴现日起算至到期日的实际天数，贴现利率将按规定执行并计收外币贴现息，贴现息将从票款中扣除。

能给解释下：信用证下出口押汇、跟单托收下出口押汇的区别吗？向你学习，先谢谢啦

信用证下出口押汇与跟单托收下出口押汇的区别在于：二者所押汇的依据不同——前者是银行依据信用证项下的受益人的相符交单，向受益人垫付价款；后者是银行依据出口商跟单托收，向出口商垫付价款。二者的根本区别是前者风险小于后者，因为前者是基于银行信用，后者则是基于进口商的商业信用。

出口押汇和传统信用证结算下议付的区别

出口押汇和传统信用证结算下议付的实质没有区别，即二者都是出口商实质的银行对于出口商的一种融资行为。

如果非要说有区别，那么，区别在于手续方面——押汇需要受益人（出口商）在单证相符的情况下，向押汇银行提出押汇申请，银行以出口商的未来收益权作为抵押，向出口商发放贷款；另外，押汇适用于D/P、D/A以及信用证等多种结算方式。而议付则不需要这种手续，只要受益人（出口商）交单相符，则议付行按照信用证的议付指示，先于开证行垫款给受益人，且议付特指信用项下的证结算。

出口押汇和出口议付的区别

1、议付是信用证交易中特有的概念。在议付信用证项下，只有受开证行指定的银行方可议付受益人的相符交单。

2、押汇不限于信用证交易。任何银行均可对出口企业的应收装款予以融资，统称押汇。

出口押汇与福费廷的区别

出口押汇是对于所有信用证项下单据的融资业务。企业交单后就可以申请押汇。押汇贷款银行是有追索权的。即如果信用证收不到款，借款人也要还款给银行。

福费廷是对于远期信用证项下的单据的融资业务。只有开证行承兑单据后，才可以申请贷款。而且这个贷款相当于收汇，银行是没有追索权的。

出口押汇与出口结汇的区别求大神帮助

出口押汇是指您的企业（信用证受益人）在向银行提交信用证项下单据议付时，议付行根据您的申请，凭您提交的全套单证相符的单据作为质押进行稽核，稽核无误后，参照票面金额将款项垫付给您的企业，然后向开证行寄单索汇，并向您的企业收取押汇利息和银行费用并保留追索权的一种短期出口融资业务。 收妥结汇，又称收妥付款，是指议付行收到外贸公司的出口单据后，经审查无误，将单据寄交国外付款行索取货，待收到付款行将货款拔入议付行帐户的贷记通知书（credit note）时，即按当日外汇牌价，折成人民币给外贸公司。

什么是出口押汇?出口押汇利率怎样?

1、出口押汇是指企业（信用证受益人）在向银行提交信用证项下单据议付时，银行（议付行）根据企业的申请，凭企业提交的全套单证相符的单据作为质押进行稽核，稽核无误后，参照票面金额将款项垫付给企业，然后向开证行寄单索汇，并向企业收取押汇利息和银行费用并保留追索权的一种短期出口融资业务。

利率按同期外汇流动资金贷款利率计算，期限从押汇日起至预计收汇日止。

2、出口押汇的币种为单据原币种，押汇利率按照国际金融市场的状况、申请行筹资成本、开证行资信风险等因素确定。

押汇金额比例由银行根据实际情况核定，最高额为单据金额的100％，银行预扣银行费用、押汇利息后，将净额划入企业帐户。如实际收汇日超出押汇的期限，银行将向企业补收押汇利息。

即期出口押汇期限按照出口收汇的地区及路线来确定，远期信用证押汇期限为收到开证行承兑日起至付款到期日后的第三个工作日止。如超过押汇期限，经银行向开证行催收交涉后仍未收回议付款项，银行有权向企业行使追索权，追索押汇金额、利息及银行费用。

3、出口押汇主要分为出口托收押汇和出口信用证押汇。

出口托收押汇指采用托收结算方式的出口商在提交单据、委托银行代向进口商收取款项的同时，银行凭托收单据提供给出口商的短期资金融通。

出口信用证押汇指出口商（信用证受益人）发运货物后按信用证要求制备单据，提交银行申请议付，银行审单后提供给出口商的短期资金融通。

2.中国银行办理出口押汇的范围包括：信用证下出口押汇和跟单托收下出口押汇；外币出口押汇和人民币出口押汇　出口押汇是中国银行凭出口商提供的信用证项下单证相符的单据，在收到开证行支付的货款之前，向出口商融通资金的业务活动，也是中国银行对出口商保留追索权的融资。出口押汇的申请人应为跟单信用证的受益人且资信良好，并在交单时向中国银行逐笔提出书面申请，保证在出口单据因单证不符或其它原因而遭拒绝付款或承兑时，立即偿还中国银行垫款的本息和各项费用。

[企业贷款]境外企业贷款过桥资金应该注意些什么

境外企业贷款过桥资金应该注意些什么企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。步骤/方法正确处理与银行的关系，建立、发展合作模式在市场经济体制下，企业与银行的关系定位于相互合作，共同发展，取得双赢。企业需要建立战略合作银行计划，根据企业规模、发展阶段、资金需求等实际情况，选择一定数量(大企业可以选择二至三家)银行作为主要合作银行，以长远双赢为基础，建立、巩固、发展合作关系，加强日常沟通工作，必要时，企业的重要决策也请银行介入，以取得银行的理解和支持，成为真正的战略合作者。企业顺利发展扩张可以得到银行资金的保证；在企业经营出现暂时困难时，由于银行对企业的了解及长远的合作，可以得到银行的支持，避免银行要求提前还款或罚息等，节省资金节约成本，帮助企业尽快度过难关。在确定与银行关系时，企业需要结合变化的环境和企业的自身情况确定。在环境有利于企业的情况下，企业较易与银行建立、发展良好的合作关系；反之，企业则需要调整与银行的关系，必要时还需付出一定的代价以换取银行的支持。对银行的选择一般应当由企业总部作出决定，以利于用企业的整体优势来获得与银行合作的良好条件。内部管理结构较为松散的企业，一般需要选择经营风格谨慎的银行，通过外界的控制来降低企业自身的风险。另外，企业还要考虑银行对本企业的评价，在确信银行资信的前提下，要尽可能与那些重视自己的银行合作。如果银行自身服务、管理水平很高，但并未把本企业作为重要客户，企业在经营方面将较难与之形成战略上的合作。同时，企业有必要选择一定数量的具有相同背景的银行作为战略合作银行，除了选择国外主要外资银行作为战略合作者，我国企业更要重视与我国国有商业银行(含其境外机构)的合作，由于国内银行和企业在利益、文化、工作模式等方面有共同基础，便于沟通和理解，符合我国企业实现企业价值最大化的目标要求。理性利用政府贷款优惠政策在贷款融资中，企业需要结合本行业的特点，充分利用政府支持的贷款优惠，但在考虑资金成本的同时，还需要认真分析经营成本是否合理，从整体上考核政府优惠贷款的价格，避免盲目使用，造成财务成本低而经营成本高、本企业过度扩张或本行业的某类业务或资产过度扩张，最终损害企业的利益。确定统一的贷款条件企业在安排贷款时，如果能够确定企业所有贷款中部分重要条款的统一条件，可以提供一个衡量境外贷款条件的尺度，决定承担的责任和对外承诺的界限，并在具体贷款中据此要求银行降低风险控制要求，特别是对子公司安排贷款时，依据母公司的统一 要求确定贷款条件，这也是在谈判中获得有利地位的一个重要方面。由母公司制定统一的贷款条件，可以包括企业负债比例的要求、贷款利率、手续费等费率的要求、保证条款的统一规定、违约条款的承诺上限等等。管理集中的企业多将贷款权集中在企业总部，以便集中企业优势，获得较好的贷款条件。选择适当的律师企业境外贷款涉及大量的法律问题，法律文件的准备、审核、修改等均要求企业有好的律师为企业把握风险。企业如果有法律部门，法律事项可由其安排；否则可以委托律师事务所来安排。采纳律师的专业意见，企业可以在一定范围内控制或减少风险。企业宜选择具有良好声誉的律师事务所作为本企业的长期律师顾问。为确保其服务质量，企业可以将一部分法律事项委托给其他律师事务所，在律师事务所之间形成一定程度的竞争，使企业获得服务和成本上的好处。 确定贷款审批程序贷款融资是企业最重要的经济事务之一，企业内部必须有明确的贷款审批程序，由于境外贷款环节与境内贷款有一些不同，需要明确企业境外贷款的审批程序。境外贷款的贷款协议中，有许多涉及股权变动、企业经营及重大的法律责任的约定，常常需要企业业务经营部门、法律部门的共同审核，而非企业财务部门单独作出决定。在贷款审批程序中，企业需要明确贷款申请、批准贷款、审核贷款文件、确定贷款签字人等事项的部门和人员，在责任明确的情况下，通过制度约束来保障企业贷款的顺利进行，保证企业贷款工作中涉及的责任不会影响企业改组、经营和内部管理。境外贷款审批制度在约束各工作环节事项的同时，其实也保护了员工，使员工在企业制度之内进行工作，在一定程度上避免了企业员工因为制度不明确而出现损害企业或者损害自身的行为。注意外汇风险和外汇管制问题我国企业在境外贷款，只能安排外币贷款。在境外贷款时，我国企业必须遵守国家外汇管理规定，确保企业资金来源的合法性；境外国家若存在外汇管制问题，对外汇的买卖、款项的结算等均会有所约束，企业有必要研究外汇管制问题，为企业境外贷款选择最好的途径。注意事项保证(Security)问题保证是银行和企业都非常关心的条款，主要的方式有抵押、担保、收入转让、保险利益转让及其他承诺等。 违约条款及交叉违约(Default and Cross Default)境外贷款中的违约条款较为详细，其中除不能按期归还本息属违约外，通常会约定以下集中情况属于违约行为:企业提供信息不及时准确(即陈述错误)；企业财务状况恶化；企业经营出现对还款不利的变化；企业工商登记出现问题；企业股东发生变化；抵押资产价值低于维持贷款的比例；企业遭受清盘、强制执行、解散等等。 利率掉期保值问题在安排境外贷款的工作中，有时对金额大，贷款时间长的贷款，会遇到是否安排利率掉期保值的问题，虽然利率掉期保值和贷款是两件事情，但有些较为积极的银行，会在贷款的同时，安排掉期保值的文件，称为ISDA(内容可以应企业的需要，包括外汇工具的安排)，为今后进行掉期保值提供便利的条件，银行这样做，既为进一步为企业提供增值服务，也为自己扩展业务提供了便利。

为什么中国银行对住房贷款有追索权而美国没有追索权

最主要的区别就是除特定项目的资产作为担保外有无其他担保。如果有，就是有追索权项目贷款；如果没有，就是无追索权项目贷款。

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