抵押贷款50万一年利息多少？

用房产证如何去贷款

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第二十一条　贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条　贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条　贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款

拿房产证怎么贷款

房产证的全称为房屋所有权证，对于房主来说是至关重要的证件，因为有了房产证意味着屋主对房屋拥有行使的权利，包括用房产证贷款，那么拿房产证怎么贷款呢?房产抵押贷款被拒的原因有哪些呢？

一、拿房产证怎么贷款

办理房产证贷款，首先应到银行填写贷款申请表，并向银行提供房产证、土地使用证等证件;银行拿到申请表后，会对申请人的房产进行评估，如果申请人所抵押的房产符合房产抵押抵款的条件，就可以签订贷款合同了;银行审批无误后，凭着房管局提供的其他项权证就可以去银行领款了。

二、房产抵押贷款被拒的原因

1、房产抵押贷款被拒可能是因为个人信用不足，因为银行在受理房产抵押贷款业务的时候，会根据申请人的信用状况作为判断依据，如果申请人的信用不好，银行会认为申请人无法按时还款，自然不会冒风险贷款给你。

2、银行在办理房产抵押贷款时，还会要求申请人提供近几个月的流水账单与收入证明，以此判断申请人的经济力条件是否具备还款能力，以及能不能按时还款，如果申请人个人收入不稳定，在申请房产抵押贷款时被拒的几率很大。

3、所抵押房屋的价值也是决定房产抵押贷款是否成功的关键因素，因为有不少类型的房屋不无法办理房产抵押贷款的，如小产权房、房子权属存在争议、拆迁房、房子贷款未还清等，用这些类型的房子抵押贷款都会被拒。

总结：关于拿房产证怎么贷款的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。根据上述文章内容可知，办理房产抵押贷款需要注意到的事情有很多，当然大家最好在申请之前先到当地的相关机构进行了解，并准备好所需材料，办理起来也会更加顺利。

用房产证去银行贷款怎么办理

用房产证去银行贷款的办理：

1、提交所需证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；

（3）收入证明，需盖公章；

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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