二手房贷款评估费怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】
按揭贷款购买二手房,会涉及到的费用有评估费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么,二手房贷款评估费怎么算呢?按揭二手房如何转让呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房贷款评估费怎么算
1、房屋价格一百万以下的,包含一百万,收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的,包含五百万,累进计费率为0.3%。
2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万,包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
二、按揭二手房如何转让
1、按揭二手房分为两种方式。第一种就是买方一次性把钱付完还清贷款,并终止了借款合同。然后办理完注销抵押的手续,使房屋不存在其他的权利障碍,最后由二手房权人和购买人办理过户手续。但是这种方式存在一定的风险,购房者需要谨慎。
2、另一种就是转按揭贷款购二手房,也就是购房者向银行申请按揭买房,这样既可以和卖方原按揭银行申请转按揭,也可以和其他银行申请。双方签订合同之后,购房者给银行递交相关的材料证明,并申请转按揭。最后双方办理还贷的手续,以及过户手续。
3、双方和共有权人填写申请审批表,然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力,以及收入情况证明,以及合法的身份证,有没有还贷的能力和意愿,每月收入需要是月供的三倍。
编辑总结:关于二手房贷款评估费怎么算?以及按揭二手房如何转让?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
【输入面积,免费获取装修报价】
房产抵押贷款评估费要交多少
房屋抵押去评估的时候一般是会产生相应的费用的,具体的收费规则与抵押房屋的面积有关,也与相应的评估机构的规则有关。
客户成功办理房屋抵押贷款以后,就需要按照事先的约定及时还款,如果逾期了,就要承担以下的后果:
1、征信会受到伤害。
2、会被平台催收。
3、会产生罚息。
4、房贷合同会提前终止。
5、抵押的房子会被处置。
6、影响其他贷款申请。
所以客户在将房子抵押以后,为了维护好自身的权益,一定要记得按时还款,尽量避免逾期。如果觉得实在是还不上账单,可以尝试与贷款机构联系,看看能不能延期还款,总之需要将逾期的影响降到最低,或者是尽量避免逾期。
房产抵押贷款评估费需要多少
房屋可以抵押给银行,这是它的主要价值之一,也是生活中很多人在遇到资金需要的时候会做的事情。在房屋抵押之前,还需要由专业人士对于房屋来进行评估确定它的价值,那么,房屋抵押评估费是多少?华律网有更多知识,欢迎浏览。 华律网 房屋抵押评估费是多少 一、根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。 二、影响一套房屋价格的因素有很多,比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都是购房者需要加以考虑的。 一、房龄 房屋的新旧程度,直接影响到买家是否喜欢,而房屋自修建完工之后,就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时,就一定要计算到房屋的折旧费用,砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。 二、户型 市场上,中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎,评估价格就会越高;反之,那种格局不规范的户型,或者是套型过小以及过大的户型等,都会让房价降低很多。 三、楼层 楼层的好坏也会直接影响到房价的高低,处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些,但如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。 四、位置 如果房屋所处地理位置好,如在城市核心地带或者周边配套完善,评估价自然更高。 五、小区 在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,评估时,小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。
房产贷款评估要多少钱的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房产贷款评估要多少钱费用、房产贷款评估要多少钱的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
还没有评论,来说两句吧...