杠杆就是贷款吗？

房贷杠杆率是什么意思

杠杆率一般是指资产负债表中总资产与权益资本的比率。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力，杠杆率的倒数为杠杆倍数。

无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。

当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。

这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆。

财务杠杆影响的是企业的税后利润而不是息前税前利润。

财务杠杆率等于息税前利润与营业利润之比，反映由于固定的债务存在，财务费用（利息）对保险企业利润的影响程度。

在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。

扩展资料

1、杠杆率的优点

一是反映股东出资的真金白银对存款人的保护和抵御风险的作用，有利于维持银行的最低资本充足水平，确保银行拥有一定水平的高质量资本(普通股和留存利润)。

二是能够避免加权风险资本充足率的复杂性问题，减少资本套利空间。本次金融危机的教训表明，在新资本协议框架下，如果商业银行利用新资本协议的复杂性进行监管套利， 将会严重影响银行的资本水平。有关数据显示，一些银行的核心资本充足率和杠杆比率出现背离。2008年年末，瑞士信贷(Credit Suisse)的核心资本充足率为13.1% ，但杠杆比率只有2.9%；UBS核心资本充足率为11.5%，杠杆比率却只有2.6%。通过引入杠杆率，能够避免过于复杂的计量问题，控制风险计量的风险。

三是有利于控制银行资产负债表的过快增长。通过引入杠杆率，使得资本扩张的规模控制在银行有形资本的一定倍数之内，有利于控制商业银行资产负债表的过快增长。

2、杠杆率的缺点：

一是对不同风险的资产不加以区分，对所有资产都要求同样的资本，难以起到鼓励银行有效控制资产风险的目的。

二是商业银行可能通过将资产表外化等方式规避杠杆率的监管要求。

三是杠杆率缺乏统一的标准和定义， 同时对会计准则有很强的依赖性。

参考资料来源：百度百科-杠杆率

房贷加杠杆是什么意思

你好，加杠杆买房是指借助资金来买房,譬如说贷款买房就是属于加杆杆买房,首付、月供等都是其中的杠杆,只需要支付30多万元的首期房款就能购买到价值100万的房子产权,一旦房子市值低于买入价的时候.就有可能出现大批断供情况，所以杠杆越高，风险也越大。

经济学中的杠杆到底是什么？

杠杆的本意就是以小博大，四两拨千斤，所以在经济领域，杠杆就是指小资金撬动大项目。而经济去杠杆，简单说就是消除这些以小博大的资金，表现为降低企业负债率、减少金融产品嵌套、减少违规信贷等等。而对于不同的经济主体来说，去杠杆也有不同的含义：

居民

居民这边的杠杆主要是按揭买房和消费贷。按揭都比较熟悉，30万首付，买100万的房子，那么其中70万公积金贷/商业贷就是加杠杆的资金；再比如消费贷，利用你的信用积分去平台借钱消费。以上的两种方式，实际上都是用我们的信用、公积金或者实物等进行的抵押贷款。

而去杠杆并不是不准我们买房，不准抵押贷款，而是将杠杆的比例降下来。原先30万首付可以“撬动”70万的贷款，现在不行了，提高首付比例，限购，得40万或者50万。原先信用积分600分以上，现在得700分，可贷款的人就少了很多，同时坏账率也会有所降低。

工业企业

在经济繁荣期，政府为了刺激经济，会施行积极的财政政策和货币政策。作为企业的话，这就意味着货币流动性更宽松，更容易能贷款到更多的钱，项目更容易得到有关部门的审批。这时也正是企业加杠杆扩张的时期。公司资产/估值1亿，原先只能贷7000万，现在可以贷到2亿，财务杠杆加到2倍。

而去杠杆则是在有经济增速下行压力的背景下，如果放任信贷宽松和项目接连上马，不仅会让企业出现资不抵债的情况，还会给银行造成坏账负担。一旦企业破产倒闭，银行的钱就玩完了，而银行的钱是又来源于老百姓的存款、企业存款、理财资金等等。因此这么一来就会引发连锁反应，最终可能导致系统性金融危机。因此这时国家对央企去杠杆，也是将金融危机扼杀在摇篮中，保障国有资产安全，维持金融市场稳定。

政府

目前的去杠杆主要针对的是地方政府的债务去杠杆。目前地方政府的融资渠道主要是地方政府一般债与专项债。

一般债就好比是中央政府的国债，而专项债则是面对那些土地储备、棚改、收费公路、PPP等项目的债券。这些债券的最终目的都是融资。就拿棚改来说，动辄上亿的拆迁款，地方政府财政肯定吃不消，这时就需要发债融资，得来的钱投资棚改项目。

现在地方政府要去杠杆，就是降低棚改货币化安置比例。根据住建部数据，全国棚改货币化安置率由2013、2014年的7.9%、9%提高至2015、2016年的29.9%、48.5%，2017年达到60%。一旦货币化安置比例下来了，购房需求和热情自然大幅下降，支撑三四线房价的托底就没有了，最终让房价回归理性。

金融机构

金融机构加杠杆主要就是在投资这块，操作基本就是扩表、期限错配、产品嵌套和放宽信贷。扩表，跟上面说的按揭差不多，理财产品自有资金一点点，剩下全靠借，然后加杠杆、通道等等绕过监管发行产品；期限错配就是用短期资金去投资长期项目，就好比你用1年定期的钱去存5年定期的利息，用短期资金去博取长期收益的理财产品一大把。比如银行经常发行的几个月期滚动理财，去投资那些N久以前的项目，这就是典型的加杠杆；产品嵌套，很大程度上是基于期限错配。3个月理财投了1年的项目，可是现在到期了怎么办，那就向A机构发行理财募集资金；A机构再打包，向B机构募资...；放宽信贷就是放宽放贷对象的审核，就像本来以前都是买大盘蓝筹，现在只要能赚钱，ST也可以考虑一下。

而去杠杆就是将这些情况一网打尽：限制金融机构理财投资范围，紧缩市场流动性；打击理财产品资金错配；打击理财产品层层嵌套；收缩信贷。

给我一个支点，我就可以撬起地球。阿基米德要求太低了，只要一个支点，而撬动地球最要紧的，其实是那根杆子，如果杆子断了呢？我们也有一句经典怼回去：“撬起地球砸自己的脚。”那应该挺痛的。

经济学杠杆，就是借贷。万物借贷都需要抵押，我们经常盯着实物抵押，实际上，资金本身就可以抵押。这就形成了杠杆，如果一个人有10块钱，他用这10块钱作为抵押借来10块钱，也就是一倍的杠杆，我们说他用10块钱撬动了20块的杠杆。这个时候如果这个贷款人有本事，让20元增值，变成了30元，这杠杆就去掉很多。那个时候30元里面10元是负债。所以去杠杆可以有两个思路，一个是还钱，10元负债还掉一些，另一个是涨价，涨上去的时候，tx ，然后那部分资金就可以归还借款。这两样都有体现，我们发现楼市其实是遵从涨价去杠杆，结合去库存，所以有房一族很欢乐。

杠杆并不是只存在于借贷，还有货币，诸如存款准备金，银行出借100元给甲，可这笔钱实际上还在银行手里，甲没有拿出来放在口袋里，于是银行扣除存款准备金，打比方10%之后，90元继续借给乙。你看看，银行就100块钱，他借出去了190块钱。这就是杠杆，理论上这种借贷会循环无限的放大。所以说降低准备金又称之为金融手段里面的“麻辣粉”。因为力度很大。

杠杆也体现在货币发行上面，比如美联储如今要缩表，实际上就是回收美元。央行是没有净资产的（理论上），我们假设央行又1元净资产，而他发行了100万货币，那么资产100万，负债100万，这个杠杆就是100万倍。当然不能这么说，我们只是简单的说明，其实多发货币也是增加杠杆，去杠杆也代表要回收货币。

综上，用小钱撬动大钱就是加杠杆，加太多了，就卖资产还掉借贷款，就是去杠杆。

杠杆在我们的日常生活中，随处可见，钓鱼时用的鱼杆、夏天用乘凉的风扇、工作中用的撬棍都是利用了杠杆原理。伟大的物理学家阿基米德就曾说过，“给我一个支点，我可以撬起地球”，很形象的解释了杠杆的原理。

杠杆就是一种以小博大的工具，如今，杠杆被广泛应用到了经济上。在经济学中，杠杆是以特定的比例放大投资结果的工具。在楼市、股市、汇市、期货、企业融资等活动中都得到了广泛的应用。杠杆是一种以小博大的投资，各个市场中的杠杆比例也不同，杠杆的比例越大，所需要的本金就越少。盈利和亏损的倍数也就越大，反之越小。

15年股灾时，有个的反应杠杆风险的真实案例。一股民股灾前，手中有80万本金，但他用了四倍的融资盘后，手里就有了400万的资金，全仓买入一支股票。如果二天上涨20%的话，他就能得到400万 20%=80万的收益，也就是说，二天二个涨停，他的本金就会翻倍；但悲哀的是，他碰到了熔断，二天二个跌停，结果，二天就 把80万本金赔没了， 爆了仓，最后跳楼自杀了，这在当时还上了新闻。

杠杆除了放大盈亏外，还有活跃市场的作用。如贵金属市场、外汇市场等如果不使用杠杆，平时的波动很小，而且一手最小的交易也要十几万，甚至几十万之多。如使用50倍杠杆后，就可以用原来实际金额的五十分之一来撬动这笔交易，这样即降低进入的门槛，同时放大收益的比例，让市场更加具有吸引力。

经济上的杠杆没有好坏之分，楼市使用杠杆后，可以让你30万的本金，住上100万的房子。所以，理论上，杠杆可以撬动地球；但实际生活中，更多的是撬动着一个个家庭的悲欢离合。忘记在那里看到这样一句话来形容杠杆，杠杆就像女人，越美丽就越危险。所以，在使用杠杆时，看到它美丽的一面的同时，也不能忽视它的风险，谨慎选择适合自己的杠杆。

通俗的说，经济学中的杠杆就是买你买不起的东西，这个主要发生在投资领域。

也许有人会问，买不起的东西怎么买呢？

就是找朋友借钱或到银行贷款买。

也许有人会问，既然自己买不起，还得借钱，那为什么还要去买呢？

因为这里面有一个前提，就是你买的东西会升值，并且升值幅度达到一定比例。

举个例子：

一副名家字画价格为100万元，明年市场价达到120万元，银行贷款利率10%。而你只有50万元，这时候你就要考虑买还是不买？字画投资回报率为（120万元-100万元）/100万元=20%，大幅高于银行贷款利率。这时候，到银行贷款50万元，买下字画，第二年120万元卖出，还了银行贷款本息55万元，扣除自有资金50万元，净赚15万元。

当然，名家字画仅仅是举例子而已。通常，投资都是有风险的，有人因加杠杆赚得盆满钵满，也有人因加杠杆倾家荡产，具体是否值得加杠杆，需要综合自己的实力、投资品价格走势等多方面因素来决定。

刚写了一篇关于杠杆的文章，从经济学定义上说，金融杠杆的实质就是货币乘数撬动经济活动，并通过债务的形式表现出来。打个比方，比如股市杠杆就是个人投资者通过信用质押从金融机构以一定比例拆解资金，虽然没有明确债务，但实际上这里的风险就是以债务的名义体现出来的。一旦你有所损失，实际上就是实打实的债务。杠杆通过扩大资产负债，去博取超额收益，这就是杠杆。

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杠杆原理来自阿基米德棍子撬地球论，就是以很小的力量可以拨动很大重量的东西，用在经济学上其实就是借力赚钱的意思，假如完成一单生意很暴利的生意，没有启动资金作为支点，那它就是不成立的，生活中有很多事例可以证明这个观点，假如你想买一套房子，但房子需要上百万根本买不起，但用分期还款的方式，借用了银行的钱实现了有房的梦想，假如买房之后的十年，房价翻了几倍，那么你卖掉房子还了银行的钱，还有很大一笔剩余，这就是你用了经济杠杆的原理套取了一笔财富，其意义的深层原理，就是利用了银行，把风险交给银行，把利润留给了自己。

当很多人明白这个道理并利用这个经济学原理时，银行的风险加大了，也不利于 社会 的稳定，各种p2p暴雷跑路其实就是这个意思，用别人的钱为自己赚钱，这就是杠杆，当杠杆无限大的时候，风险自然剑指银行，假如房产价格暴跌，其金融风险是无法估计的，像2008年的美国次贷危机，同样波及别的国家。

最近的蚂蚁上市被搁浅，其核心原因与金融杠杆是分不开的，假如大家都在使用花呗、借呗去超前消费，那么蚂蚁金融的钱又从哪里来？其实是借贷越多，他们就越赚钱，用大家的借款条总额去融资贷款，然后再次放贷出去，间接地把应该储蓄在银行的钱，利用杠杆经济原理翻到100倍甚至更多，这是不利于国家金融稳定的，所以遭到约谈也是在所难免的，要不银保监会就形同虚设了。

楼市需要去杠杆，才能抑制大量炒房者利用杠杆把房价越炒越高，这对普通刚需是不利的，金融去杠杆，才能防患于未然，假如杠杆力度过大，是难以收复的，泡沫过大，总有破灭的一天。

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对于杠杆问题，楼市也好、经济也罢，简单的说就是10万成了100万，100万成了1000万，这杠杆是多少？10倍，而经济学中的杠杆很多，包括价格、税收、贷款等等。

我用个人理解的最通俗语言来简单说明一下经济杠杆，我来举一你来反个三。

就拿贷款来说吧，

某企业本身市值3000万，但可用资金只有300万，这个时候他们手里有一个很好的研究项目，可惜啊，没钱进行了，那么这个时候政府也好、银行也好，都看到了其项目的可能性。

为了推动企业的持续科研能力，贷款三千万给企业，于是企业一下子就活过来了，也在未来的日子里成功了，这就是杠杆。

很多的企业也好、还是经济也好，甚至个人，逐渐依靠此类方法走向了成功，但是，他们本身的杠杆太重，如果一直持续下去，有一天一定会炸的，所以需要去杠杆，让企业用自己本身的钱来进行持续性经营。

就好像买房，不让你抵押贷款了，这也是去杠杆。这么一说，可能理解起来就简单了吧。

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经商的核心就是杠杠，当然这个词是经济学上的，还可以理解为借贷、加权，泛义也可指影响力，比如世界上第一个百万富翁保罗格蒂夺标第一口油井的时候请当地官员来露了个脸，吓的大家都不敢跟他抢了！

古代赚钱手段就是两招，一招就是囤积居奇，把货压在手里待价而沽。另一招就是垄断货源、渠道或市场。加杠杠就是买预期，下定金这块地产的蔬菜瓜果的只能卖给我。那些年阿里巴巴的投资者就是看好未来的效益敢砸大钱，如今都赚大发了！

二十年前有个“张家港精神”，是江苏张家港率先高负债建保税区，现代化的港口，使沙钢崛起，加杠杠使张家港人提前五到十年享受到富裕的生活。

加杠杠虽然可以四两拨千斤，也要讲时机、方向、力度，有个股市老手在开始融资那年先挣几百万后亏一千万，加杠杠让他从此一蹶不振。

阿基米德杠杆原理:就是给我一个支点，我可以撬动整个地球。也就是说杠杆，只要杠杆够长，离支点越远，越省力。只要用小点力就可以撬动比自己重很多倍的物体。

经济学上讲，利用较少的资产，可以获取几倍资产，并让这资产产生收益。杠杆可以用在很多地方，比如期货交易就是其中一个。用少量本金，就可以交易，可以翻几倍收益。房地产上最为明显。比如一套房子100万，你有100万现金，只能交易一套房子，等他涨到120，卖掉赚20万。但是如果你用杠杆，用20万去银行首付买，可以买5套。等涨到120万，你一起卖掉，一样100万成本，可以比全款只能买一套多赚四倍收益。这就是经济学里杠杆原理。

很多人不懂什么是杠杆，这里给一个非常直白且通俗的说法： 负债即杠杆 。

所谓杠杆也就是以小博大，看到上面的图你就可以发现，杠杆可以进行无限放大。

阿基米德曾经说过“ 给我一个支点，我就能翘起整个地球 ”，说明了杠杆的作用。

以单个个人来说，

比方说，我身上只有1万元，我借了9万元，一共十万元，投资一个生意，那么我就是加了10倍的杠杆；

对于企业来说，我的净资产只有1个亿，但的总资产是2个亿，那么我的杠杆就是2倍；

对于金融投资来说，如果我要买卖期货，我只交了5%的保证金，那么杠杆就是10倍。

对于经济学来说，杠杆 是指信贷规模过大，整个经济的负债过多 。

因 为，杠杆是把双刃剑，用好了，可以加速发展，用坏了可以导致崩溃 。

最简单的比喻就是：你有1万块钱，投资于期货，你有可能1天之内就赚到5000元，收益率达到50%，但是你同样有可能一天之内损失5000元。这就是杠杆的作用。

所以也就很容易理解为什么国家要限制杠杆，主要是为了控制风险，防止引发系统性风险。

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