贷款面签过后还要签合同吗知乎？

房产抵押贷款面签后还有什么程序吗？

房子抵押贷款面签不是最后一步。

房子抵押贷款的步骤是:

1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料:向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估:银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告:评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核:银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函:审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记:银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度:分行向总行申请额度。

10、银行放款:办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

拓展资料

一、 去银行面签时需要注意以下事项：

1、收入证明： 借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是未婚： 未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

3、如果是已婚： 已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

4、如果是二套房： 需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同： 目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、违约金的确定： 要与银行确认好提前还款违约金。

二、 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：

1、携有效身份证等材料到银行;

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

1、银行对贷款房屋进行评估;

2、银行对借款人进行二次审核;

3、银行同意放款后会出具批贷函;

4、买卖双方进行产权转移过户;

5、办理产权抵押手续;

6、银行放款。

我是买房的要面签是需要签贷款合同吗？有我们要注意的事项吗？

如果说是买房的要面签是需要签贷款合同的，实际上也没有什么特别需要注意的事项。如果你面对面地签约，你就需要与银行签订贷款合同。你需要确保你提供的材料是真实和有效的。确保填写信息正确，贷款金额正确，其他没有什么需要注意的。银行应面对面签字，指向借款人（连同共同报销人或担保）携带合法有效的证明原件、指纹和贷款需要收取，支付贷款需要收取的程序。在贷款银行进行贷款，面试并签字。面对面签字是指借款人向贷款银行持有合法有效文件，支付贷款所需费用并进行面谈签字的程序。它还指了面对面的签证。面对面签署的一个要点是消除人们对你的移民倾向的任何怀疑。

拓展资料

1、 贷款是指需要支付利息的钱。贷款是一种银行或其他金融机构以一定利率放贷并必须偿还的信贷活动。广义贷款是指贷款资本如贷款、贴现利息、透支等。银行通过贷款和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，以增加自身的积累。贷款合同是指金融机构为贷款人，接受借款人申请，向借款人提供贷款，借款人返还贷款本金并支付贷款利息的协议。

2、 银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

房贷面签完就没事了吗

面前是银行贷款过程中必不可少的一步，便于银行了解贷款人的贷款用途、还款能力等方面，许多人在办理好房贷面签手续后，不知道下一步该做什么，那么房贷面签完就没事了吗？银行贷款流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、房贷面签完就没事了吗

贷款人办理好房贷面签手续后，只要等待银行的审核结果即可。一般情况下，办理好房贷面漆手续后，银行会在五个工作日内将审核结果告知贷款人，如果五个工作日后贷款人未收到任何消息，可以联系贷款银行，询问贷款审批是否出现问题，若有需及时进行解决。

二、银行贷款流程是怎样的

1、首先贷款人应向银行提出贷款申请，并按要求将贷款申请表填写完整。填写贷款申请表之后，连同贷款所需材料一并上交至贷款银行，如本人收入证明、身份证及户口本复印件、抵押物资料等。

2、银行受理贷款人的贷款申请后，对贷款人提交的材料进行审核，主要是看贷款人的还款能力及征信状况，然后根据贷款人各方面的情况评定贷款风险。通过银行的审批后，会通知贷款人前来签订贷款合同。

3、贷款人在与银行签订贷款合同的时候，如果贷款人申请的是抵押贷款，还需办理抵押登记手续。与银行签订贷款合同后，贷款人只需等待银行放款即可。

总结：房贷面签完就没事了吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。各个银行的房贷审批时间是不一样的，快的时候只需两到三个星期，慢的时候则需两到三个月。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

房贷面签后还有什么流程

贷款在面签完之后，如果申请的是信用贷款，那就是直接和银行签订贷款合同，然后等待银行放款就行了，款项到账就能使用了。

而如果申请的是抵押贷款，比如房贷、车贷，那在面签完之后，签订贷款合同的同时，还需要去当地房管局、车管所办理抵押手续，并交付首付款，然后还要办理相关的保险，等这些手续都办完之后，银行才会放款。

可见办理的贷款不同，具体的流程也会有所差别。像找了人做担保的话，那就不仅要签订贷款合同，还要签订担保合同，且担保人也要提供资料给银行审核。还有，申请贷款的渠道不同，流程也不一样。比如不少网贷就是全程在线审批的，系统审核通过就会直接放款，并不需要面签。

而不仅是办理贷款时流程有差别，还完贷款后的流程也不同。信用贷款还清就直接结束了；抵押贷款在还清后，还需要去银行开具贷款结清证明，然后再办理解押手续。

拓展资料

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

在民法中，利息是本金的法定孳息。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

对于贷款面签过后还要签合同吗和贷款面签过后还要签合同吗知乎的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。