可以再次公积金贷款吗？

请问公积金贷款的房子卖掉还能再贷吗？

1、公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房，首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

2、若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

3、若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

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成都出台同城化公积金贷款细则

近日，成都住房公积金管理中心发布关于印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则（试行）》的通知。

据观点新媒体了解，细则所指同城化公积金贷款，是指成都住房公积金管理中心缴存职工，购买德阳市、眉山市、资阳市的自住住房，向成都公积金中心申请办理的公积金贷款。

其中，调整住房套数认定范围，将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。

开展再交易住房贷款。为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。同时，对再交易住房的价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的最低值认定并计算贷款额度。

调整最低首付款比例。将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%；购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

二手房公积金贷款流程|二手房公积金贷款条件

;     近日来楼市一路飙升，楼市呈现火热状态，其中二手房成交也呈喜人状态。很多置业者购买二手房用到公积金，那二手房公积金贷款如何办理呢？感兴趣的朋友可以学习下。

1、办理条件

      具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

      符合申请贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

      具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

      有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

      同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

      借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶；

      借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。

2、所需申办材料

      《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(正反面打印)； (1份 ，出具单位：公积金中心 )

      工资收入证明(单位签盖公章)； (1份 ，出具单位：工作单位 )

      申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份(集体户口提供本人户口单页)；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。 (2份 ，出具单位：户籍所在地派出所 )

      房屋买卖契约原件一份； (1份 ，出具单位：购房所在地房产交易中心 )

      购房首付款收据原件一份； (1份 ，出具单位：卖方 )

      卖方身份证复印件一份； (1份 ，出具单位：卖方 )

      卖方银行存折(个人结算账户)复印件一份(需本人签字并按手印)； (1份 ，出具单位：卖方 )

      申请人公积金联名卡复印件(签字按手印)； (1份 ，出具单位：联名卡银行 )

      指定评估机构出具的《房地产评估报告》原件两份。 (2份 ，出具单位：在公积金中心备案的评估机构 )

      贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。 (1份 ，出具单位：公证处 )

3、办理流程

      二手房公积金贷款流程一：

      提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

      二手房公积金贷款流程二：

      资料提交管理中心审批，进行初审

      二手房公积金贷款流程三：

      初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审

      二手房公积金贷款流程四：

      审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

      二手房公积金贷款流程五：

      贷款批贷后，通知买卖双方过户

      二手房公积金贷款流程六：

      拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

可以用住房公积金贷款第二次买房吗

可以用住房公积金贷款第二次买房，第二次用公积金贷款买房的首付比例不得低于50%。

缴存职工家庭购买第二套住房使用住房公积金贷款或首次贷款已结清第二次使用住房公积金贷款购房的，首付款比例最低为50%。继续执行住房公积金差别化利率政策，继续执行购买第三套及以上住房、第三次申请使用住房公积金贷款不予受理政策。

扩展资料

1、安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》

《通知》内容包括缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年；不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请；不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。

2、根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，2015年9月1日起起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

参考资料来源：人民网--淮安自3月25日调整住房公积金贷款首付款比例

参考资料来源：人民网--安徽宣城规定离婚一年内不能用公积金买房

参考资料来源：人民网--三部门调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例

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