住房公积金贷款房不卖划算嘛？

我公积金贷款三十年买的房子现在还了四年了,卖掉划算吗？

你这是投资呀，只要你卖得出去，当然划算咯！

也就是说你的房子是在2016年买的，那个时候之后房价涨价了一波，而且涨价得蛮多，所以你现在卖的话肯定跑赢了通胀，盈利蛮多！

如果是北上广深以及一些新一线的城市，建议持有！在那些城市持有房产不会亏的！如果是三四线城市的话，那就卖了吧！

用住房公积金货款买房划算吗

用公积金买房当然划算啊，公积金账户的钱闲着也是闲着，用来贷款买房利率低，很合算的。房子那么便宜，工资收入也不低，只要交个首付，平时的月供基本上公积金就够还了，你每月的工资除了家里开销，剩下的就可以还借的首付了。（我刚买的房子，66万，也是公积金贷的，但是借的钱多，我也没存款）。最好到公积金管理中心查一下你最多能贷多少，在看看房子，你自己算算，应该是很合算的。

公积金的贷款买房，到底是否划算？

随着人们对公积金政策认识的逐渐深入，很多买房人在买房时都会采取公积金贷款的形式。那么用公积金贷款买房有什么好处呢？购房指南带领所有买房人共同算一算拿公积金贷款能省多少钱！贷款利率对比以贷款金额100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%，实际还款金额较少。这意味着，如果员工每月缴纳1000元公积金，单位也应该为他们缴纳1000元。按照上例每月缴纳4300元，每月只缴纳4300-2000=2300元，公积金部分还款除外。如果夫妻共同分担公积金，他们会存得更多。

首付比例降低随着2016年各大城市信贷政策的调整，大部分地区商业贷款首付比例有所上升，公积金贷款首付比例的调整幅度小于商业贷款。以北京为例，首套房首付比例低至35%，二套房首付比例为50%。加上北京公积金贷款，首套和二套房子的低首付比例是20%。尚格氏公积金贷款买房注意事项。公积金有很多好处，但是提前了解公积金贷款买房的注意事项也是很有必要的。额度限制公积金贷款一般有额度限制。以北京为例，首套房贷高额度为120万元，二套房贷高额度为80万元。此外在广州等一些城市，公积金账户的余额会影响贷款金额的计算。如果公积金账户余额少，可以申请的贷款额度就会低一些。

对存款时间有要求除了贷款限额大部分城市对公积金的缴存时间也有要求。有些城市要求申请贷款时，借款人连续足额缴纳公积金6个月以上，且公积金账户处于已缴状态如上海。而有些城市要求连续缴存12个月以上，比如天津。所需材料多，贷款时间长。一般来说提供公积金贷款需要的材料很多，有些房地产项目不支持公积金贷款。即使可以使用，与商业贷款相比，公积金贷款也面临贷款时间长的问题。需要提醒购房者的是，公积金因其可提取性和贷款利率低，可以为购房者节省购房成本，但对公积金贷款的使用也有限制。由于不同城市的公积金贷款政策差异很大，购房者应根据自己的实际需要提前咨询当地的公积金。

如有未还清的贷款将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每个月的月还款额。停止还款几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前偿还贷款后，贷款人可停止偿还贷款几个月。还款期结束后，贷款人继续按月偿还贷款。停息期内所欠利息不计罚息和复利，停息期后每月还款中扣除。部分购房者在某一阶段而且他们经常用这种方法来偿还贷款。平均资本的总利息比较小，但因为刚开始比较快，所以等额本息的月还款额相等，每个月都可以存到固定金额的钱。

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