二手房房贷款多久放款？

二手房贷款多久批下来

二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。

一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。

三、第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

四、第11-33日交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户，再等待20个工作日左右可以领取房产证。

五、第34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

法律依据

《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

二手房贷款要多久能下来

越来越多的人喜欢去购买二手房了，对于二手房来说，和一手房还是有一定的差距的，办理贷款也会不一样。那和小编一起来看看，二手房贷款多久放款?二手房贷款多长时间能下来?

二手房贷款要多久能下来

因为二手房和一手房有一定的差距，在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求，一般二手房贷款要多久能下来;二手房的贷款，一般是会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。

放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

1.买卖双方一起到银行签订贷款额合同。

2.银行会在一个星期内进行审核批准。

3.要是审核通过后，双方就可用到到房管局办理过户的手续。

4.然后房管局会在4天内重新办理新的产权证。

5.再把产权证拿到银行，银行会在一个星期内进行办理抵押贷款。

6.一般是银行会在5个工作日内就会放款出来，银行放款出来后，交易就结束了。

二手房贷款能贷多少

1.二手房贷款，首先要评估房产的价格和房龄，这些都是和贷款有关的。一般是房龄超过了15年的二手房，很多银行都会拒绝贷款。如果房龄没有超过15年的二手房，贷到房子房价的60%应该没有问题的。

2.二手房的贷款和贷款年限都是和个人的收入有关系的。要是负债率不超过50%的话，就不可以选择月还款额，也就是说，加入购房者的月收入是5000元，那么月还款额要在2500之内。都会根据这个标准来决定购买者贷款的额度和年限。

文章总结：二手房贷款要多久能下来，二手房和一手房是不一样的，办理银行的贷款也是不一样，一般二手房贷款会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。

二手房房贷多久能放款?

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

简介：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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