为啥顶楼不给贷款？

问一下，百度里我查了一下，为什么顶楼国家不给贷款呢，难道顶楼不是房子吗

国家没有规定顶楼不准贷款这样的政策，除非是属于违建没有房产证的那种

顶楼能到银行抵押贷款吗农村信用社说不给抵呀

顶楼不能到银行抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、大产权房能够上市交易等特点；

一、房屋抵押的申请条件：

房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

抵押人征信近24个月不得连累6

抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

实际用款用途明确

二、准备资料：

借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

借款人婚姻状况证明及复印件

家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

工作单位收入证明

家庭民间借贷条等证明材料

评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

提交材料

签署银行文件

房屋评估

银行审核通过

银行放贷

抵押登记

按月还贷

为什么顶楼银行不给贷款

你说的应该是阁楼吧 阁楼一般银行是不办理贷款的 如果办的话找中介帮你吧

二手房六楼顶楼不可以到银行贷款么

二手房六楼顶楼可以贷款，银行贷款和住房的楼层没有关系，只要符合银行贷款条件的，都可以贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

关于贷款的其他规定。

《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

以上内容参考 中华人民共和国住建部——个人住房贷款管理办法

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