房屋贷款本息和本金的区别？

本金和本息的区别

1、本金即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。企业本金（包括固定资金和流动资金）作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。本金的每一种占用形态又都不断地依次由上一阶段过渡到下一阶段，由一种形态转化为另一种形态。本金是要求财务组织既要贯彻“发展经济、保障供给”的方针，保证企业生产经营与对外投资活动的资金需要，又要厉行节约，合理调度本金，发挥财务对生产经营与对外投资活动的调节与控制作用。从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。

2、本息是指利息与本金的和。

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贷款本金和本息的区别是什么？比比就知道了！

;     在贷款行业，常见的还款方式有很多种，其中等额本息、等额本金是应用最广泛的两个，很多不知道两者的区别，其实非常简单，弄明白了以后选择最适合自己的方式就可以了。今天就来介绍一下贷款本金和本息的区别。

一、贷款本金和本息优势

      1、等额本息还款。每个月的还款金额相等，大部分人申请银行贷款都是用这种，还款金额比较直观，每个月还固定的钱就可以了，对于有家庭理财计划的人比较方便，贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。

      2、等额本金还款。每个月还款额不同，前期需要还款的钱比较多，适合暂时手头盈余的用户，后面还款压力就小很多，总利息比较少。

二、贷款本金和本息缺点

      1、等额本息还款。虽然看上去每个月的还款金额都是一样的，但是实际包含的利息会逐步上涨，总利息比等额本金要高很多，而且期限越长利息更多。

      2、等额本金还款。对于借款人的前期压力比较大，因为前面每个月要还很多钱，如果没有计划好很容易出现临时还不上的情况，而且每个月的还款金额不同，要时刻关注账单明细，比较麻烦。

      综上所述，贷款本金和本息是两种针对不同用户群体的还款方式，说不上谁好谁坏，如果想省心怕麻烦，就选择本息还款，如果想省利息就选本金。

贷款本金与本息有什么区别

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

贷款本金和本息的区别

1.偿还本金和本息可根据不同情况决定:

对于前期收益较少的，可以选择等额本息的还款方式缓解当期贷款压力，待未来收益上升后再进行提前还款，也可以节省利息。

对于目前收入较高的人群来说，选择平均资本比较合适，未来收入减少时还款金额也会减少，避免未来入不敷出的风险。

2.等额本息还款与等额本金还款的区别:

两者的主要区别在于:每期等额本息还款金额相同，即每月本金加利息金额相同，贷款人还款压力均衡，但利息负担相对较大；

扩展信息:

1.等额本金还款法:每月本金不变，利息逐渐减少，前期还款压力大，但后期还款金额逐渐减少，总利息负担较少。

2.等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额是一样的。本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，逐渐变大变小。

注:等额本息法中，银行一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少，本金在月供中的比例也因此增加，但月供总额不变。

3.平均资本法最大的特点是每月还款额不同，呈现逐月递减的状态；它按照还款总月数平分贷款本金，加上前期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最高，之后逐月递减，越多越少。在平均资本定律中，人们每个月还的本金数额总是不变的，利息随着剩余本金的减少而减少，所以每月还款额逐渐减少。一般情况下，等额本息支付的总利息比平均资本多，贷款期限越长，利息差越大。

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