房贷尾款怎么结清？

想了解一下，有房贷的房子可以做抵押贷款吗？需不需要先把尾款还清了？

你好，有房贷的房子可以做抵压贷款，可以下把尾款付清，去年住建部新规定，可以查查就知道了。

二手房住房贷款尾款还款流程？

流程如下：

1、提前预约若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。

4、办理解除抵押手续房贷客户提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,房贷客户携带银行开具的贷款结清证明原件、房产证、抵押在银行的他项权利证等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

提前还清银行房贷款流程

提前一次性还清房贷的流程是：用户需要先联系贷款银行提出申请，在银行同意后，用户需要带上资料等去银行柜台，银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

拓展资料

提前还贷的注意事项

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

三、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。

四、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 [8] 。

房贷结清流程有哪些 房贷提前还需要注意什么

由于现在的高房价很多人在买房的时候都是选择的贷款购买，在自己成功办理了贷款之后购房者就需要开始还房贷了，等到自己在约定的时间内还清了房贷就需要去银行办理房贷结清手续，那么接下来大家来一起了解一下房贷结清流程有哪些以及房贷提前还需要注意什么。

由于现在的高房价很多人在买房的时候都是选择的贷款购买，在自己成功办理了贷款之后 购房 者就需要开始还房贷了，等到自己在约定的时间内还清了房贷就需要去银行办理房贷结清手续，那么接下来大家就来一起了解一下房贷结清流程有哪些以及房贷提前还需要注意什么的相关内容。

房贷结清流程有哪些

申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为 公积金贷款 承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。一般需要购房者填写一份 提前还贷 申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。

房贷提前还需要注意什么

1、需要提前预约，贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同， 贷款人 在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好，对于 房贷提前还款 ，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保，结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带 房产证 ，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷，并不是说所有 贷款买房 的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷结清流程有哪些以及房贷提前还需要注意什么的相关内容，大家在还清了银行的房货之后一定记得去办理房贷结清，在办理的时候如果自己不清楚流程可以去咨询一下银行或者是己多在网上看看也可以的。

房贷贷款尾款缴清的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷尾款怎么结清、房贷贷款尾款缴清的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。