房贷怎么申请主动还款？

房贷如何主动还款

房屋贷款如何提前还款

1、借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。如果可以借款人要先向银行预约提交还款。

2、预约好时间以后，借款人准备好提前还款需要的资料，按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。

3、经银行审批同意以后，借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。

4、借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。

提前还款有哪些注意事项

1、了解清楚自己目前的还款情况：并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定：如果购房者想要提前还款的话，需要了解清除银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行，可能没有罚息，但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金，在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约：在了解清楚自己可以提前还款之后，购房者需要向银行申请提前还款，大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批，一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续，这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等，当然各个银行的要求会有所不同，具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道：如果借款人有自己的理财渠道的话，就要注意了，在如今的银行贷款中，房贷利率是最低的贷款，所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算，对于有理财渠道的家庭来说，可以用闲置资金进行获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息，但需注意的是理财也是有风险的。

5、不必先还公积金：对于组合贷款买房的借款人来说，在提前还款的时候不用先还公积金部分，也就是说只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的，如果借款人有其他的资金的话，在提前还款的时候完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

6、还贷后别忘记撤销抵押登记：在提前还清贷款之后，借款人还需要去办理撤销抵押登记，这点对于购房者来说是很重要的，因为在贷款买房的时候，房产证是抵押给银行的，还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

徽商银行房贷当天怎么主动还款

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给出个单子到银行柜台办理；

4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

6、之后会有银行的工作人员带上权与贷款人一起到房管局办理注销权；

7、办理注销权后房子就是全款房了。

贷款的条件：贷款要求借款人的征信情况良好，能够达到金融机构的要求，如果借款人要申请贷款，金融机构对于借款人的征信有明确的要求，征信的好坏对于贷款的还款有很大的影响。借款人的征信报告中有很多个人的信息，包括个人的基本信息、信用卡信息、贷款信息等，其中个人基本信息能够与借款人的相关证件信息进行核对，确保借款人个人的真实性。信用卡和贷款信息能够说明借款人以往有无逾期记录，通过这个信息分析能够看出借款人后期是否有能力来归还贷款。贷款要求借款人有符合贷款要求的贷款用途相关材料，金融机构对于借款人的贷款还要求提供一定的用途材料，根据银保监会的要求，金融机构的贷款都要匹配相应的用途。

房贷可以主动还款吗

房贷每月都可以主动还款，用户通过手机银行或者网上进行就可以主动还款。当然，如果不能按时主动还款，那么不妨将还款资金存入银行卡中，等待系统自动扣款，这样一来就避免了因为用户忘记主动还款而导致逾期。当然，主动还款与自动还款都属于正常还款，正常还款是不会影响个人信用的。另外，用户的房贷每月都必须按时还款，只要逾期一次，就会有逾期记录上传到征信中。

拓展资料：

银行房贷可以手动还款吗？

如果购房者想要手动还款，需要在还款日到来之前，告知银行自己本月想要手动还款。然后银行这边会给出一个还款账号，购房者直接将当月的房贷还款额度打到该账户，就会算购房者已经归还了当月房贷。到了还款日那天，银行就不会再次进行扣款。

但需要提醒大家的是，因为国家基准利率有可能发生变化的关系，房贷每月的月供并不一定是固定金额。如果购房者的房贷还款方式是浮动LPR，那么购房者一旦银行的基准利率发生变化，月供也会随之变化。

同时也不建议购房者每个月都申请手动还款，这除了浪费购房者一定的时间外，并不会减少每个月的月供和利息。

如果购房者手头资金比较充足，想要申请提前还款的话，也是可以的。一般的银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般是有三次大额还款的机会，需要提前预约，提交提前还贷申请表等。

建议购房者在还款日到来的七天之前，去申请提前还贷，因为每个银行和支行的情况不同。如果办理的比较快，很可能当天就可以提前还贷，如果办理得慢，也有可能需要等待3-4天的时间。

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