国内资产在国外贷款多少年？

国内企业如何境外贷款

境外贷款是一些有条件的企业利用国外资源的重要形式。利用境外贷款，不仅可以拓展企业融资的渠道，使企业有更多的机会货比三家、币比三种，降低经营成本，而且可以通过与国外银行的合作，借助其严格的管理系统提高本企业的财务管理水平。

一、选择适当的律师。境外贷款涉及大量的法律问题，法律文件的准备、审核、修改等均要求企业有好的律师为企业把握风险。企业如果有法律部门，法律事项可由其安排；否则可以委托律师事务所来安排。除选择具有良好声誉的律师事务所作为本企业的长期律师顾问外，为确保其服务质量，企业还可以将一部分法律事项委托给其他律师事务所，在律师事务所之间形成一定程度的竞争，使企业获得服务和成本上的好处。

二、明确贷款审批程序。由于境外贷款环节与境内贷款有一些不同，需要明确企业境外贷款的审批程序。境外贷款的贷款协议中，有许多涉及股权变动、企业经营及重大的法律责任的约定，常常需要企业业务经营部门、法律部门的共同审核，而非企业财务部门单独作出决定。在贷款审批程序中，企业需要明确贷款申请、批准贷款、审核贷款文件、确定贷款签字人等事项的部门和人员，在责任明确的情况下，通过制度约束来保障企业贷款的顺利进行，保证企业贷款工作中涉及的责任不会影响企业改组、经营和内部管理。

三、注意外汇风险和外汇管制问题。我国企业在境外贷款，只能安排外币贷款。在境外贷款时，我国企业必须遵守国家外汇管理规定，确保企业资金来源的合法性；境外国家若存在外汇管制问题，对外汇的买卖、款项的结算等均会有所约束，企业有必要研究外汇管制问题，为企业境外贷款选择最好的途径。

四、保证问题。保证是银行和企业都非常关心的条款，主要的方式有抵押、担保、收入转让、保险利益转让及其他承诺等。在境外贷款中，抵押贷款一般要求贷款额为抵押资产市场价值的一定百分比，当资产市场价值低于要求的比例时，需要提前还款或增按(增加抵押品)。所以，企业在安排贷款时要考虑抵押资产的市场价值及其未来可能发生的变化，确保有能力承受贷款额度负担，尽量避免出现增按情况，同时还要避免高估资产价值，浪费企业资源。此外，境外银行有时会要求企业提供All

Money抵押，即抵押品除了为一笔贷款作保证外，还为企业其他债务作保证。企业对于这样的要求，可以尽量争取单独的抵押条件，或者将Al1

Money的范围减少，将实际或预计可能出现问题的贷款或担保等债务剔除出此范围。

此外，境外银行为了保证其贷款的安全，通常在贷款条件中要求贷款企业的总公司对贷款提供书面的保证，特别是在1997年东南亚金融危机以后，境外银行加强了对我国企业保证条款的约束，由于国内企业对外提供担保受国家外汇管理部门的严格管理，境外贷款可能不需要有国内企业提供担保，但需要提供书面形式的确认。形式上主要是安慰函(Letter

of Comfort)、知会函(Letter of Awareness)、保证函(Letter of

Undertaking)等。在这些函件中，主要列明三项内容，即国内企业知道并同意安排此贷款；国内企业对贷款人的业务经营予以支持，不做影响贷款人持续经营的决定，国内企业不做使贷款人财务状况转弱的决策；国内企业不改变对贷款企业的股权结构等。

五、违约条款及交叉违约问题。违约条款因不同性质的贷款而有不同的约定。企业应当结合企业的实际情况与银行商洽，使违约条款尽可能符合企业的实际情况，降低违约风险。此外，在签订贷款文件后，企业发生具体的与贷款文件不符的事项，只要经过银行书面同意，均可以认为是没有违约的。因此，企业要注意日常文件的管理工作，以便明确责任。关于惩罚性费用条款，银行有时会提出若企业违约，则需从违约之日起支付罚息。企业对此可从两方面争取对自己有利的条件，一是争取降低罚息；二是向银行提出给企业一段时间(如一周)来履行有关义务。

企业在安排境外贷款时，通常都会面对交叉违约问题，简单地讲，交叉违约就是企业一项贷款违约，同时构成企业其他贷款或所有贷款均违约。对于集团性企业或贷款较多的企业而言，交叉违约条款是贷款工作中最重要的条款。企业可能与一家银行有多笔贷款，亦可能与不同银行有不同的几笔贷款，从法律上讲，由于有交叉违约的责任，当企业对任何一笔贷款违约时，同时对其他不同银行的贷款亦承担违约责任。鉴于此，企业应尽可能地降低交叉违约条款约束的范围和事项，最佳途径是保持企业较高的偿债能力，稳健经营，提高企业在贷款市场上的竞争力。具体在操作中，可以通过贷款商务谈判，保护核心业务的正常经营，将企业核心业务的贷款剔除出交叉违约范围；可以在交叉违约条款中加入金额下限，即当企业发生一定金额以上的违约事项时，才属于交叉违约约定的范围；可以通过利用不同银行对贷款的竞争取得对企业有利的条件，或将贷款分散在不同的银行，在不同的银行之间争取免除不同银行贷款的交叉违约责任。当然，如果企业讨价还价能力不足，急需资金，承诺银行的要求交叉违约责任，缓解资金困难也是可取的，重要的是看企业是否有偿债的能力。

六、利率掉期保值问题。在安排境外贷款的工作中，有时对金额大、贷款时间长的贷款，会遇到是否安排利率掉期保值的问题。虽然利率掉期保值和贷款是两件事情，但有些较为积极的银行，会在贷款的同时，安排掉期保值的文件，称为ISDA(内容可以应企业的需要，包括外汇工具的安排)，为今后进行掉期保值提供便利的条件。企业应在安排贷款协议的同时拟出利率掉期保值的文件，以便在需要时，即可通知银行本企业的期望固定利率水平。在进行利率掉期保值安排中需要结合企业的需求，充分考虑资金的时间价值、利率的未来走势，主要应考虑：企业为固定成本，便于安排资金，保证可以接受的收益，而选择的固定利率；合理预测利率趋势，选择可能降低财务费用的时机将利率固定。

中国去国外留学的大学生可以申请出国留学贷款么？哪家银行提供有什么要求呢？

可以。

一，留学贷款申请条件

(1)贷款者的贷款用途都是用于留学者的学杂费和生活费

(2)贷款者的年龄要在贷款到期日时不超过55周岁。

二，准备资料

1.有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明;亲属关系证明和个人收入/财产证明(借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶时需提供);

2.有效学籍证明及相关收费证明(如国外入学通知书，学费清单等);

3.留学贷款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);

4.银行要求提供的其他材料

三，支持留学贷款的银行

1，中国银行

中国银行出国留学外汇贷款的期限一般为1～6年，贷款金额最高不超过借款人在境外就读期间全部学费和生活费用的80%。其中分为出国人员人民币贷款和出国留学外币贷款，具体贷款期限、贷款比例和贷款金额由银行根据借款人留学所需费用情况和担保情况分别确定。

中国银行出国留学贷款产品的特点：可用于已获批准的在境外就读大学本科及攻读硕士、博士等学位的学生本人在海外学习及生活费用；提供人民币贷款及美元、英镑、日元、欧元、港币等五个币种的外汇贷款，借款人可根据实际需求选择，海外学费生活费轻松搞定；可选择抵押、质押担保及第三方保证等多种担保方式申办贷款。还款渠道快捷便利：可选择本人在国外汇款、通过网上银行或委托他人在国内代为还款。还款宽限贴心实惠：贷款人可给予借款人一定的宽限期，宽限期内只付利息不还本金，资金运用更灵活。

2，农业银行

农业银行出国留学贷款开具方法：申请人应携带本人有效身份证明、存单、存折、银行卡、国债凭证，到任何一家农行办理该业务的网点，填写“中国农业银行存款证明申请书”。如本人因故无法前来，也可授权他人代为办理此项业务。代理人除携带以上规定的文件外，还应持授权人的授权书和代理人本人的有效身份证明。

有效期限：银行开具存款证明书的日期为客户办理此项业务的日期，申请开立存款证明书所涉及的存款的止付截止日期由申请人决定，并由申请人在申请书上注明，如填写的日期为当日，则截止日为开证当日。

3，中信银行

借款人申请留学贷款应同时具备下列条件：具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；借款人或其家属有稳定的职业、可靠的收入，有按期或代为按期偿还贷款本息的能力；借款人或其资助的对象有出国留学的书面证明材料；有该行认可的资产作为抵押或质押；该行规定的其他条件。

贷款偿还方式根据贷款期限和担保方式确定，可以采用以下方式：A.质押方式。贷款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上，实行按月或按季还本付息。除总行针对某些国家有特殊规定允许实行按季还本付息外，一律实行按月还本付息还款方式。B.住房抵押方式。无论贷款期限长短，一律实行按月还本付息还款方式。

扩展资料

注意自己诚信

在办理出国留学贷款时应查看自己的诚信度，银行通过查询征信记录，就可知道贷款者的诚信度，诚信度在国外留学中很重要。

合同签定后，留学贷款由银行直接划入借款人在本银行处开立的储蓄卡或活期储蓄帐户。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入储蓄卡或活期储蓄帐户。在贷款本息全部得到清偿后，银行将一切凭证归还抵押人或出质人，并办理有关抵(质)押登记注销手续。

参考资料来源 留学贷款-百度百科

什么样的移民项目适合你？功能型的移民产品好处是什么？

想必大家或多多少都听过移民海外，而选取了移民海外的主要原因也有很多，或许是对国外的生活方法拥有期待，或许是给自己或者自身后人的未来所考虑到移民投资去国外。可是移民海外并不是说移民投资就可移民的。如今只有极少数优秀人才具有移民海外的前提条件，主要原因也许是移民要求过度严苛而机会难得，达到的人很少，也许是内心的担心促使在移民投资这一方面犹豫不定。

一些人为什么挑选国外移民？

在这以前，必须要先说明一点，移民投资并不等于着国藉发生变化，移民投资能是得到永久居留权并不一定要添加对方国藉，只不过在移民投资完成后还可以申请添加对方国藉。

为何要移民海外？如同现如今的高考考试，高考竞争能力能够说得上是很大的了，在这么激烈竞争之中，要想从成千上万参加高考考试的考生之中出类拔萃就是一件非常困难的事了，而国内名牌大学录取人数也就那么好几个，要想考上名校绝非易事。而海外的高校相较多，教学资源也极为高品质。

父母望子成才，望子成龙的情绪。每个家长都希望自己的孩子之后能有一个辉煌灿烂将来，但这一场高考“战事”中，他们也许不可以出类拔萃，因而许多人挑选高考移民或者立即移民投资去国外，处理这类问题。自然高考考试也不能说就没有好处，若是有一条路径能走，怎么不走呢?

资产投入量少，可具有巨额的住房贷款

国外投资借款比例远远高于中国。中国投资人在国外银行贷款比例达到80%，这和国内10年50%借款对比，低投资人的资产进入市场门坎。且在海外装修预算可以进行变向借款。海外房子的交楼标准全为精装房，市场价已包括了所修花费，这就意味着装修预算也相当于与此同时申请贷款，资产可节约出去开展再投资。由此可见，利用资金投入少许资产移民出国有优惠房产。

法律法规优点维护个人财富

从购买房产的办理手续上来讲，中国和国外有非常大的不一样。在海外，顾客一般可付10%的首付款且该首付款资产并不是直商家户籍，反而是具有法律效力，直至所有手续办理结束。顾客侓师核对无误后告知顾客申请办理购房款过户手续，这时顾客正规的房产证。

因而，倘若房地产商不定期交房，将无法接到一分钱；而这时顾客也没有任何损害，将取回所有首付款资息。因此，经过买房移民到国外投资买房，能真实地确保投资人的买房资产不遭到损害。由此可见，根据国外投资买房产具备巨大安全性。

我想出国留学，现在可以办理银行贷款，是怎么的条件。

（招商银行）留学贷款需满足:

1、具有合法有效的身份证明；

2、年龄加贷款年限不得超过70岁；

3、具备按时偿还贷款本息的能力；

4、已经取得留学通知书或其他入学证明材料；

5、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；

6、经办机构规定的其他条件。

温馨提示具体是否符合申请条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

扩展资料：

借款人须具备下列条件：

1、借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；

2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；

3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；

4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；

5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；

6、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产；质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；

7、贷款人规定的其他条件。

留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过五十万元人民币。同时，须满足下列条件：

1、以可设定抵押权利的房产作为抵押的，贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%；

2、以国债、本行存单作质押的，贷款最高额不超过质押物价值的80%；以企业债券作质押的，贷款额根据债券发行人的资信而定，最高额不超过质押物票面价值的60%；

3、以第三方提供连带责任保证的，若保证人为经银行认可的法人，则贷款可全额发放；若为经银行认可的自然人，则贷款最高额不超过二十万元人民币。

留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，最长不超过六年（含六年）。

参考资料来源：百度百科 ：留学贷款

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