还贷款的房子有房产证吗？

提前还房贷的流程到哪里拿房产证？

提前还完房贷以后，用户需要去当初申请房贷的银行网点拿房产证。用户的贷款结清以后，房产证会发放到当初用户申请房贷的银行网点。用户在提前结清房贷以后，就可以拿回自己的房产证并且开具房贷结清证明，之后再拿着房产证与结清证明等材料办理解除抵押手续。

还有一种情况，就是办理房产证抵押之后，银行让用户自己保管房产证，那么这时候就只需要去银行领取房贷结清证明。

贷款的房子房产证在哪

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买房是人生中的一件大事，也是我们努力工作的一大目标，如今房价高昂，大多数人都选择贷款买房，这样可以缓解我们的经济压力。那么，下面小编为大家分享贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗?

一、贷款的房子房产证在哪

贷款的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。因此，银行扣的不是房产证而是他项权证，是土地证的一部分，正常的房子拥有房产证和土地证两证。

二、贷款买的房子能拿到房产证吗

1、只要你购买了房子，如果你买的是现房的话，马上就能给你办理房产证，并且马上就会发放给你。

2、如果你买的是期房，在交房时候就可以拿到房产证，交房的时候开发商会告诉你，一般从开工到交房时间为1-2年左右，你就能够拿到房产证。

3、如果你贷款买房的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，也是属于土地证的一部分，正常的房子都有房产证和土地证，所以贷款买房银行保管的是他项产权证，一次性付清的话两证都可以拥有，不需要抵押任何东西。

4、贷款买的房子因为他项权证在银行，所以房子是不可以进行交易的，如果需要交易的话，你要把贷款提前还请，才能够进行交易。

文章总结：以上就是小编为大家分享的贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。每个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下，再按要求进行办理。

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银行按揭买房，房产证在哪里？

房产证在银行。

要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。

据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证；购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。

扩展资料：

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

参考资料来源：百度百科-房产证

房贷没有还清前房产证在哪里？

房贷没有还清前房产证一般在买房者身上，按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，不需要房产证放在银行。

按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，你手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在你手上，不排除个案。现在银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是你的房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。

一年之内不要提前还款：

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

按时足额还款：

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

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