08年降存量房贷利率
您好,2008年降存量房贷利率是中国政府在2008年采取的一项政策,旨在缓解房地产市场的高通胀压力,以及抑制房地产市场的投机热潮。2008年,中国政府降低了商业贷款利率,以及降低了存量房贷利率。具体而言,商业贷款利率降低了0.27个百分点,而存量房贷利率降低了0.27-0.54个百分点,具体取决于贷款期限。此外,中国政府还放宽了存量房贷款的贷款条件,放宽了贷款期限,并允许贷款人提前还款,以及放宽了贷款抵押物的要求。此外,中国政府还放宽了存量房贷款的贷款条件,放宽了贷款期限,并允许贷款人提前还款,以及放宽了贷款抵押物的要求。这些政策的出台,使得购买存量房的贷款成本大大降低,从而推动了存量房的销售,促进了房地产市场的稳定发展。
北京购买08年二手房公积金贷款最多能贷多少
公积金贷款的额度是公积金月缴额的250倍左右,具体是根据综合资质来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
08年的住房公积金贷款和商业贷款利率分别是多少
根据建设部公告,由于央行日前调整了人民币贷款基准利率,决定从2008年9月16日起下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.77%调整到4.59%,下调0.18个百分点;五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%,下调0.09个百分点。市民从明年1月起就可以按照新的贷款利率偿还住房贷款,还款压力将有所减轻。
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