房贷利率哪月最高
房贷利率12月最高。
1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
融360大数据研究院监测数据显示:2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)
疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。
第一套房是全款购买,第二套需要贷款购买算是第二套房吗?银行利率会增加吗?
第一套房是全款购买,第二套需要贷款购买也是算二套房的。二套房的银行贷款利率相对于第一套住房来说会略有提高。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:百度百科——国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知
参考资料来源:百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准
光大银行二套房贷款利率每年1月1日调整吗
光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整,但是每年3月1日会根据市场情况进行调整,光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整,但是每年3月1日会根据市场情况进行调整,光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整,但是每年3月1日会根据市场情况进行调整。
2020年淄博二套房lpr利率是多少
今天这篇文章是针对性的,有需求的可以看看。
由于疫情等各种原因,全国经济发展形势都不太好,各种稳经济的政策频出,包括我们淄博,也是发布了一些政策。
淄博楼市也都发过文章,但根据文章下部留言以及粉丝的反馈,大家还是有不少疑问。
今天,我综合了一下这些问题(问题比较杂),尽量给大家一个简洁、明确、易理解的答案。
1、利率调整后,淄博买房,现在首套房、二套房利率是多少?
答:各大主流银行,比如工商银行、中国银行、农行、青岛银行等等,首套房利率已经可以做到最 低4.25%,其他银行很快也会进行调整。另外二套房最 低利率基本皆为5.05%。
2、基准利率调整为4.4%,那已经买的房子,贷款利率会跟着下调吗?
答:不会。
具体些说,此前购房的大家,贷款利率分为两种,一种是LPR+基点,一种是固定利率。前者随着LPR的高低而每年进行浮动,后者则“此生不变”。
3、新购房利率有了优惠,以前买了的没有吗?
答:有的。
5月20日,LPR降低了15个基点,目前为4.45%。这意味着从明年1月份开始,你的还贷利率就少了15个基点。
大概多少钱?贷100万为标准的话,大概每个月少70元左右。
当然,下半年LPR可能依然会下降,但都是明年1月份开始调整,以最终今年年底月份的LPR为准。
4、淄博的限价政策是不是解除了?有什么影响?
答:从7月1日起解除。影响方面自然是某些楼盘价格相较此前有所攀升,这主要还是由于新区优势地块几近开发完毕,物以稀为贵,剩余的项目调价自然“有恃无恐”。
换个思路想想,限价解除、为改善及二套房提供利好、二孩三孩补贴等政策的发布,也是好事,起码这些政策针对的都是“富人”。
好歹不只是割韭菜了。
5、关于楼盘学区的问题。
答:所有期房楼盘皆不参与划片,任何人声称的可以入学,大家不要盲目相信,也要注意交流时对方所用的“大概率、基本上、差不多”这类词语,这些词误导作用强烈:“让你觉得没问题”。
6、目前购房,淄博哪个区域都是怎么样的?
答:前几日淄博新区CAZ规划初稿出了,规划宏大,需要发展时间,但无疑新区就是。
当然,如果受制于手头资金,那么高新区与经开区,都会有合适的项目选择。
至于城区与东城区,前者新房选择已经非常少暂且不提,后者则多为地缘性客户多一些,“东优”,优化哪有开发简单高?
总有个轻重缓急。
7、上半年总是听说楼盘降价的事情,下半年楼市前景?
答:我们还是认为淄博楼市目前比较稳定且有回升趋势。降价的行为不少,但往往是某个楼盘某个楼座。(所以大家也要多关注消息,机会需要自己把握)
数据也能代表:今年上半年1—6月,每月官方新房成交数量分别为:1906、1816、1648、2095、2092、2877。整体是回升的,按照往年平均,月均3000是正常值。
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