泉州二套房贷利率？

房贷利率哪月最高

房贷利率12月最高。

1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

融360大数据研究院监测数据显示：2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）

疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

第一套房是全款购买，第二套需要贷款购买算是第二套房吗？银行利率会增加吗？

第一套房是全款购买，第二套需要贷款购买也是算二套房的。二套房的银行贷款利率相对于第一套住房来说会略有提高。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

扩展资料：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

参考资料来源：百度百科——国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

参考资料来源：百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

光大银行二套房贷款利率每年1月1日调整吗

光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整，但是每年3月1日会根据市场情况进行调整，光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整，但是每年3月1日会根据市场情况进行调整，光大银行二套房贷款利率每年1月1日不会调整，但是每年3月1日会根据市场情况进行调整。

2020年淄博二套房lpr利率是多少

今天这篇文章是针对性的，有需求的可以看看。

由于疫情等各种原因，全国经济发展形势都不太好，各种稳经济的政策频出，包括我们淄博，也是发布了一些政策。

淄博楼市也都发过文章，但根据文章下部留言以及粉丝的反馈，大家还是有不少疑问。

今天，我综合了一下这些问题（问题比较杂），尽量给大家一个简洁、明确、易理解的答案。

1、利率调整后，淄博买房，现在首套房、二套房利率是多少？

答：各大主流银行，比如工商银行、中国银行、农行、青岛银行等等，首套房利率已经可以做到最 低4.25%，其他银行很快也会进行调整。另外二套房最 低利率基本皆为5.05%。

2、基准利率调整为4.4%，那已经买的房子，贷款利率会跟着下调吗？

答：不会。

具体些说，此前购房的大家，贷款利率分为两种，一种是LPR+基点，一种是固定利率。前者随着LPR的高低而每年进行浮动，后者则“此生不变”。

3、新购房利率有了优惠，以前买了的没有吗？

答：有的。

5月20日，LPR降低了15个基点，目前为4.45%。这意味着从明年1月份开始，你的还贷利率就少了15个基点。

大概多少钱？贷100万为标准的话，大概每个月少70元左右。

当然，下半年LPR可能依然会下降，但都是明年1月份开始调整，以最终今年年底月份的LPR为准。

4、淄博的限价政策是不是解除了？有什么影响？

答：从7月1日起解除。影响方面自然是某些楼盘价格相较此前有所攀升，这主要还是由于新区优势地块几近开发完毕，物以稀为贵，剩余的项目调价自然“有恃无恐”。

换个思路想想，限价解除、为改善及二套房提供利好、二孩三孩补贴等政策的发布，也是好事，起码这些政策针对的都是“富人”。

好歹不只是割韭菜了。

5、关于楼盘学区的问题。

答：所有期房楼盘皆不参与划片，任何人声称的可以入学，大家不要盲目相信，也要注意交流时对方所用的“大概率、基本上、差不多”这类词语，这些词误导作用强烈：“让你觉得没问题”。

6、目前购房，淄博哪个区域都是怎么样的？

答：前几日淄博新区CAZ规划初稿出了，规划宏大，需要发展时间，但无疑新区就是。

当然，如果受制于手头资金，那么高新区与经开区，都会有合适的项目选择。

至于城区与东城区，前者新房选择已经非常少暂且不提，后者则多为地缘性客户多一些，“东优”，优化哪有开发简单高？

总有个轻重缓急。

7、上半年总是听说楼盘降价的事情，下半年楼市前景？

答：我们还是认为淄博楼市目前比较稳定且有回升趋势。降价的行为不少，但往往是某个楼盘某个楼座。（所以大家也要多关注消息，机会需要自己把握）

数据也能代表：今年上半年1—6月，每月官方新房成交数量分别为：1906、1816、1648、2095、2092、2877。整体是回升的，按照往年平均，月均3000是正常值。

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