惠州市公积金贷款最新政策文件？

2022惠州公积金贷款有什么条件 需要提供哪些材料

2022惠州公积金贷款有什么条件？需要提供哪些材料？据了解，

【1】贷款人年龄在18周岁及以上，是中华人民共和国公民并且是有完全民事行为能力的自然人;

【2】申请贷款时公积金连续按月足够缴存满6个月及以上，并且是在缴状态;

【3】贷款人有良好的还款能力，月供不超过家庭收入的50%;

【4】申请人及配偶信用状况良好，征信没有严重的逾期情况，无尚未还清的住房公积金贷款;

【5】同意并且提供认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

惠州公积金贷款需要提供的材料：

《惠州市住房公积金贷款申请表》;《征信系统查询授权书》;身份证;户口簿;结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料;申请人供款帐户;房款首期付款《广东增值税普通发票》;《商品房买卖合同》;商品房权属登记证明书;卖方的《房地产权证》;证明还款能力资料等等。

需要注意的是，公积金贷款分为好几种情况，有纯公积金贷款，有商贷与公积金贷款组合的贷款，还有商业贷款转公积金贷款，若是要把自己名下商业贷款转成公积金贷款，在满足公积金贷款的基础上，还需要满足另外的条件。

2022年惠州公积金贷款额利率

2022年惠州公积金贷款额利率是1-5年贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%。在2022年惠州公积金贷款利率与计算中提到惠州公积金贷款额利率是1-5年贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。所以2022年惠州公积金贷款额利率是1-5年贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%。

2022年公积金最新政策

公积金管理条例2022年新政策。

1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。

3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

惠州二套房首付新政策2022

惠州市二套房首付比例是：

1、2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

3、贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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