贷款10万有什么要求吗？

欠银行10万块还能贷款买房吗

如果个人征信没有问题的话，是可以贷款的：

方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。 如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。

PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。

方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。

(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

贷款购房主要有哪几种

1、住房公积金贷款

住房公积金的相关贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于了同期商业银行贷款利率(仅为相关商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于相关的同期商业银行存款利率，也就是说，在住房的相关公积金的抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押和保险等相关的手续时收费减半。

2、个人住房的相关商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

负债高哪里能贷款10万

1、有负债，但征信良好，应该办理的是不上征信的网贷吧。一般来说负债10w欠款还是比较大的，对申请房贷，还是会有一定的影响。要知道当支出与收入的比率过高，比率超过70%就有很大风险！银行在审核的时候，查到你的负债情况，为了避免风险，可能就会直接拒贷。

2、借款人申请信用卡、银行贷款、网贷等大都会查询你的信用报告，如果在短时间内你的信用报告被查询次数过多，银行就会认为你资金紧张，贷款很容易就被拒绝。而且网贷征信不好也会影响房贷的审核，可以从力优数据公众号了解当前的网贷征信情况，如果有不良行为，可以及时补救。

负债情况：

1、有十万元的负债，但征信良好，应该办理的是不上征信的网贷吧。一般来说负债10w欠款还是比较大的，对申请房贷，还是会有一定的影响。要知道当支出与收入的比率过高，比率超过70%就有很大风险！银行在审核的时候，查到你的负债情况，为了避免风险，可能就会直接拒贷。

2、借款人申请信用卡、银行贷款、网贷等大都会查询你的信用报告，如果在短时间内你的信用报告被查询次数过多，银行就会认为你资金紧张，贷款很容易就被拒绝。而且网贷征信不好也会影响房贷的审核，可以从力优数据公众号了解当前的网贷唯唤腔征信情况，如果有不良行为，可以及时补救。

信用卡欠10万可以贷款买房吗

如果用户满足房贷的申请条件，同时通过了房贷审核，那么即使已经存在10万元的银行负债，仍然可以贷款买房。而用户不满足房贷申请条件，或者满足条件但未通过审核，这时候不管是不是欠银行10万块，用户都无法贷款买房。 贷款买房的关键点在于满足房贷申请条件以及通过审核，至于个人负债并不会对房贷造成较大的影响。

拓展资料

一、 申请房贷时银行会查什么

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

二、 申请房贷的条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 　

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 　

6、在银行开立个人结算账户； 　

7、银行规定的其他条件。

三、 70万贷款20年月供多少

70万贷款20年，一般只能是房贷，以目前首套房商业贷款基准利率4.9%上浮10%，公积金利率执行基准为例计算，不同的还款方式月供如下： 1、商业贷款：等额本息月供4771.83元，等额本金首月月供6060.83元，往后每月还款额递减13元左右；

2、公积金贷款：等额本息月供3970.37元，等额本金首月月供4812.5元，往后每月还款递减8元左右。

信用卡负债10万还能办车贷吗

信用卡欠款10万，没有逾期可以正常申请，但会影响车贷申请额度。

不同银行对贷款申请人提交贷款的审核力度各不相同，每家银行不同时间的信贷额度也不尽相同。

因此，若信用记录中有1、2次的还款逾期，可以尝试向外资银行或一些商业银行进行申请，若银行此时有信贷额度，往往会理解信用记录中征信人的情况，给予贷款的审核和批复。

如果存在比较严重的还款逾期，那就无法成功申请车贷，需要申请人维护一下自己的信用记录。平日里要注意养成良好的消费习惯和还款习惯，对于信用卡还款、水电煤的缴费，都要注意还款期限，确保每笔缴费和信用卡按时还款，避免继续出现逾期，重新建立个人的守信记录。

如果有信用卡逾期会对申请人的贷款有一定的影响，是否申请成功，以银行审核结果为准。

注意：《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。

拓展资料：

房贷申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

信用卡逾期的后果：

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

增加银行信用卡额度有以下方式：

1.申卡时提供充足的财力证明。在申办信用卡时尽量多的提供本人的财力证明，如收入证明、银行存款证明、房产证明、车产证明等等，银行会根据这些证明材料对办卡人做资产评估。

如办卡人在建设银行有存款或身为公务员也都有助于办卡人取得良好的信用，对于审批下更高的信用额度也有一定帮助；

2.尽可能多的刷卡消费。银行会根据客户过往的用卡情况进行综合评价，建议持卡人在刷卡消费时，消费类型可以多元化一些，比如家电消费、餐饮消费、超市购物等等，尽量多在实体店消费。银行信用卡中心会根据持卡人对信用卡的利用率和还款记录来对额度调整进行调整；

3.保证良好的还款记录。使用银行信用卡消费后，要保证每月在还款日前按时还款。一旦逾期不仅要交纳很高的滞纳金还会产生不良信用记录，影响今后信用卡的申请。如有紧急事情不能及时还款，可以拨打银行客服热线，申请延期还款；

4.申请提升临时额度。银行信用卡持卡人可以申请主动提升临时额度，银行会根据持卡人平时的消费及还款情况综合评定为持卡人可以提升的额度范围。经常提升临时额度，银行会认为对信用卡的需要比较强烈，提升固定额度也不是难事。临时额度需要一次性还清，请持卡人注意不要产生滞纳金。

5.银行信用卡申请提额服务基本就这些方式。

对于负10万左右可以贷款吗和贷款10万有什么要求吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。