工行住房贷款审批流程？

工商银行个人住房公积金组合贷款申办条件及操作流程

;     个人住房组合贷款，是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。下面是关于工商银行个人住房公积金组合贷款申办条件及操作流程。

申请条件

      您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

      (一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

      (二)参加住房公积金并能正常缴交；

      (三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

      (四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

      (五)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

      (六)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

      申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。

申请贷款应提供的资料

      (一)合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)；

      (二)住房公积金账号及借款人名章；

      (三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

      (四)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；

      (五)使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；

      (六)当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

      您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。

贷款流程

      (一)贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

      (二)贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

      (三)签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

      (四)发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

      (五)按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

      (六)合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

      (七)贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

贷款额度

      公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。

贷款期限

      各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。

贷款预期年化利率

      公积金贷款按个人住房公积金贷款预期年化利率执行。

      组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款预期年化利率执行。

      贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

工商一手个人住房贷款怎么办理

;     一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。今天要给大家啊介绍的是工商一手个人住房贷款申请条件及办理流程。

申请条件

      申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

      1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

      2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

      3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

      4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

      5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

      6. 在工行开立个人结算账户；

      7. 能够提供工行认可的有效担保；

      8. 工行规定的其他条件。

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

      1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3. 借款人经济收入证明及职业证明；

      4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》；

      5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

      6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款流程

      1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

      2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

      3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

      4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

      5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

      6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      (1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

      (2) 提前结清：在贷款到期您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

工行个人住房贷款怎么办理

;     1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

      2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

      3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

      4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

      5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

      6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      (1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

      (2) 提前结清：在贷款到期您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

工行住房公积金贷款怎么申请？流程介绍！

;     近年来社会经济发展迅速，人们的收入提升了不少，很多人开始打算购买房屋。不少银行都了住房贷款服务，大家可以根据自己的需求自由选择。工商银行是大家比较熟悉的国有银行，申请住房公积金贷款的人一直比较多，今天我们就来介绍一下申请流程，希望能帮到大家。

      每个地区的政策和规定不同，建议大家直接去当地银行咨询比较好，基本流程如下：

      (一)贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

      (二)贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

      (三)签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知你签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

      (四)发放贷款。必须本人来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入你在工行开立的售房款账户内。

      (五)按期还款。贷款发放后，必须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

      (六)合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

      (七)贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

对于工行住房贷款计划和工行住房贷款审批流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。