昆明商业房贷首付？

昆明二套房首付新政策2022

1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。

2、昆明二套房商业贷款首付比例为45%，2022年3月2日起执行。据了解，昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例，从原来的30%提高到45%，并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

昆明贷款买二套房要注意什么

1、要量力而行，我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力，切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。

2、要向银行提供真实的资料。在申请贷款时，银行会要求我们提供一些证明资料，比如银行流水收入证明等，很多朋友为了能够顺利通过贷款审核，会在证明资料上面做手脚，可一旦被银行发现有造假的行为，不仅会拒绝向你发放贷款，而且还会影响个人的征信。

3、要选择适合自己的还款方式，目前的还款方式分为两种，一种是等本息，另一种是等额本金，二者虽然只有一字之差，但本质上还是有很多不同，等本息每个月的还款数额相同，前期还款压力小，而等本金每月的还款数额是逐渐减少的，前期还款压力较大，这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求，比如适用于经济能力较强的购房者，不过具体应该如何选择，还是要根据自身情况做决定。

昆明二套房首付比例是多少

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近年来，随着房价的不断上涨，许多城市不仅出台的了限购政府，也出台了二套房政策，相对提高了的二套房的首付比列，降低了人们的买房热度。那么昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

昆明二套房首付比例是多少

昆明采用商业贷款申请购买二套房最低首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房最低首付为50%。根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。

昆明限购政策

1、暂停向五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区等区域内拥有1套住房以及以上的非云南户籍人士出售新建商品房。

2、停止向未满十八周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。

3、在昆明限购区域没有住房的非云南省户籍且年满十八周岁，可在限购区域购买1套住房。

昆明限贷政策

1、在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。

2、在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。

3、停止向第三套商品住宅发放贷款。

4、商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。

以上就是关于昆明二套房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给那些想要在昆明买房的朋友提供些帮助，让大家都的能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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昆明买二套房有限制吗？昆明买第二套房可以贷款吗

对于二套房的一些购买规定，首先要弄清楚哪种方物才算是二套房，其中如果购房者已经购买过一套住房并且已经换完了所有的贷款这种情况，购买第二套房住房申请贷款时仍然可以执行首套房贷款政策，那么昆明买二套房有限制吗，昆明买第二套房可以贷款吗？

对于二套房的一些购买规定，首先要弄清楚哪种方物才算是二套房，其中如果购房者已经购买过一套住房并且已经换完了所有的贷款这种情况，购买第二套房住房申请贷款时仍然可以执行 首套房贷款 政策，那么昆明买二套房有限制吗，昆明买第二套房可以贷款吗？

昆明买二套房有限制吗

1．2015年 第二套房贷 款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于 个人公积金 购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2．对拥有第一套住房并已结清相应 购房贷款 的缴存职工家庭，为 改善 居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低 首付款 比例为30％。

3．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％

4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性 个人住房贷款 购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％

5．调整前：第 二套房首付比例 为60％　北上广深70％

6．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

7．此前第二套房住房 公积金贷款 政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

昆明买第二套房可以贷款吗

1、对于已利用 银行贷款 购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第 二套房贷款政策 执行，但第二套房 贷款人 应当提供当地 房地产 管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

2、以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

3、商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的 房产 、收入、 户籍 、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

以上就是关于昆明买二套房是否有限制以及昆明买第二套房是否可以贷款的介绍了，只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时不会考虑购房者历史贷款记录。

对于昆明二套房商业贷款和昆明商业房贷首付的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。