手里有现金买房子贷款好还是用现金？

我想用我的房子在银行抵押贷款20万现金可以吗？按月还款可以吗？还十年每月还多少？手续好办理吗？

您好！

情况是这样的，只要是抵押贷款，利率都会在基准利率的基础上上浮，但是浮动多少是根据您的个人资质来定的

比如您的征信情况，也就是说您是否在银行有办理过贷款，每期贷款都有准时还款吗，有办理信用卡吗，信用卡有准时还款吗，另外还要看您的财力证明等等相关资料

现在大部分银行贷款是直接放到一张卡上，这张卡只能用于刷卡消费，不能直接从柜台或者ATM机上直接取现

像您这种情况，如果拿北京的房产抵押贷款20万肯定是没问题的，但是具体的细节得根据您的资质来定的了

具体的操作您可以联系我，联系方式见用户名

用房子向银行贷款现金 可以么？

加按揭现在没有了 你这个可以做抵押贷款 但是需要你垫资10W才可以

抵押贷款 你把50W的房子抵押给另一家银行 签了合同 银行也出了批复 需要你找个出资方把你的10W垫上 才能到交易中心做抵押登记 银行才会放款给你！

另一种方法是公积金装修tx 产权人有人交公积金的 并符合公积金装修申请条件就可以申请 额度的话有区域性 面积大的话 满划算的 利息也低！

最后一种方法就是自己做信用贷款（无抵押）利息是所有贷款中最高的 主要看你工作单位和你的收入贷给你 一般是月收入的5~8倍！

已有房屋如何抵押贷款

1、已有房屋想要申请抵押贷款，贷款人首先需要找到合适的贷款机构，比如说商业银行。然后向贷款机构提出贷款申请，按照要求提交资料等待审核，审核通过会办理抵押签订合同，最后才放款。

2、不过也不是所有的房屋都能够办理抵押，有一些房子明显没有市场价值，在这种情况下贷款机构也不会受理贷款人的贷款申请，贷款人能够申请到多少贷款，与所抵押房子的价值有关。

拓展资料

一、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

二、抵押贷款管理办法

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

1、第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

2、第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

3、第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

用自己的房子在银行贷现金需要什么手续呢？急

你好，这要分情况。

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

如果有帮助，望采纳。

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