婚后以男方个人名义贷款买车,会不会查女方的征信
不会。
如果贷款主体是2个人,那么2个人的征信都会查看,如果贷款主体只是男方,那么不会查女方的征信,女方可能会做为第二或第三联系人,及时配合银行电核即可。
购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产,这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等,在申请贷款期间,购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。
扩展资料:
注意事项:
借款人要根据收入情况来衡量自己是否适合贷款买车:因为贷款买车后,借款人每月必须按时足额偿还贷款,除此之外,还需支付一定金额的停车费、维修费、保险等费用,所以生活压力将增大,如果没有稳定的较高收入是难以维持的。
客户获得贷款后,一定要按时足额还款,以免因逾期还款留下不良信用记录,给用户带来不必要的麻烦
参考资料来源:百度百科-贷款买车
婚后贷款买房是否需要双方征信?
婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信。
银行在审批房贷的时候,如果是夫妻购房,银行要查的不仅仅是一个人的信用记录,配偶也要查。因为还款的时候,是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响。
(1)借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
扩展资料:
按揭买房
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人。
在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
参考资料来源:百度百科-贷款买房按揭买房
夫妻俩贷款查谁的征信?
夫妻共同贷款查双方的征信。已婚人员贷款买房,如果夫妻一方名义贷款买房,就算贷款人征信记录良好,如果配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎,如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
夫妻共同贷款需要注意哪些问题
1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究:一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。根据规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现,也不影响其对房屋享有所有权。
5、注意个人征信:无论是夫妻一方还是双方申请房贷,银行需要对两个人的征信进行考核,只要有一方征信不良,都会影响到房贷申请,这一点一定要注意。
夫妻贷款买房征信要求
夫妻贷款买房需要查看夫妻二人的征信报告,夫妻不可同时出现不良信用记录,银行会根据个人征信报告提供的信息选出主贷人和次贷人。如果主贷人因特殊情况无法偿还贷款,将由次贷人继续偿还贷款。
夫妻联合买房,买的房子属于夫妻共同财产,夫妻二人是一个整体。如果男方为主贷人,女方为次贷人。但是男方的信用记录不良,女方的信用记录良好,银行会根据情况决定是否放贷。
如果女方为次贷人,男方为主贷人。但是女方的信用记录不良,男方的信用记录良好。这种情况下,银行是会放贷的,只是放贷的金额并不会太高,因为贷款需要两人共同归还。
银行会根据收入证明、首付证明、银行流水等信息,选出主贷人和次贷人。一般来说,银行会选年轻、有良好经济能力的一方作为主贷人,主贷人的资质越好,贷款年限越长。
如果夫妻二人的征信报告中同时存在不良记录,银行一定会拒绝申请人的贷款申请。而且办理房贷的时候,需要夫妻二人同时当场才能办理,夫妻一人逾期,需要向银行说明情况。
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