装修贷款可以提前还吗 知道这些不吃亏
; 装修贷款对于有装修需求的缺钱用户来说,是一个很好的选择,当手头有了足够还全款的资金,你是不是也想将贷款还清一身轻松呢?这时候问题来了,装修贷款可以提前还吗?为大家带来关于装修贷款提前还的那些小知识。
装修贷款是否可以提前还
装修贷款可以提前还吗?装修贷款一般是可以提前还款的。提前还款需要事先与您的贷款银行提前预约时间,具体事宜请咨询您的贷款银行。
至于违约金要看你在哪家公司贷款的,有的公司违约金很高,并且还会算上你后期未付的利息,但有的公司的违约金不值一提,后期的利息也不需要再付了。
装修贷款提前还划算吗
如果你现在还贷能力强,且无其他投资渠道或理财想法的话,建议你现在直接改等额本金,这样银行利息能节省不少。 如果有钱可以提前还贷,但也要考虑现在的生活水平及留一部分应急现金。
事实上,提前还款确实能省很多利息,但你如果是公积金贷款,利息本身就很优惠。
编后语:装修贷款可以提前还吗?肯定是可以提前还的。手头有闲钱,谁又愿意一直欠着银行的债呢。但觉得如果你有更好的理财渠道,甚至能让你的预期收益大于你现在的公积金利息,你如果用这部分资金还贷,你就丧失了更好的机会成本,所以还得具体情况具体分析。
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提前还房贷的流程是怎样的
贷款买房已经成了现在买房的主流方式,主要还是因为房价越来越高,想要全款买房不知道要等到多久了。现在的购房者为了减小房贷压力,很多都选择贷款20年和30年,但实际上很少人会真正的还满贷款期限,很多人在有钱后都会选择提前还贷,有可能是提前还清,有可能是提前还款一部分。
很多人认为提前还款很复杂,也有些人认为必须要全部还清才能提前还款。其实提前还房贷没有想象的那么复杂,只要你有5万、10万就可以向银行申请提前还房贷了。很多人都不清楚提前还款的利息为何计算,我举个例来说明一下。
小明向2年前申请了50万的房贷,还款期限20年,每月还款3000多,现在小明有10万闲钱,想提前还款,利息该如何计算?小明每月还3000多的房贷,但实际上每月还款利息2000元,本金1000多元,利息逐月递减,本金逐月增加,但是每月只递减几元钱,这样算下来其实2年小明还款本金将近30000元,其余的全是利息。如果小明要还款10万元,那么剩余的本金47万减去10万,还剩37万,这37万再来计算月供,也就是说还款的10万元是没有任何利息的。我们来看看提前还款的详细流程。
预约还款时间
提前还款并非拿着钱去银行就可以还,而是需要和银行预约还款时间,银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。有可能几天就可以办理提前还款,有可能需要几个月,一般来说预约还款时间都是需要较长时间的,所以如果有提前还款的想法,那么最好先去银行个贷中心预约还款。
准备好个人资料
在提前还款之前,应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡,还有就是需要还款的钱。
预约时间去银行提前还款
到了和银行预约的还款时间,去贷款银行的个贷中心填写提前还款申请,然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡,银行会在申请的还款日进行扣费。值得注意的是现在有不少银行都有提前还贷的违约金,这个在预约还款之前就应该问清楚,自己接受再预约还款,觉得不划算则没必要提前还。如果有违约金,那么还需将违约金一同存入还贷银行卡。
注销抵押
如果是提前部分还款,那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了,是没有注销抵押这一步的。如果是提前还清房贷,那么注销抵押这一步是很重要的,在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证,然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。如果不注销抵押,那么计算房贷已经还完,房子仍是抵押给银行的。
提前还房贷的流程是什么?
1、提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。
客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
扩展资料:
注意事项
1、与贷款银行提前预约
提前还贷的时间可不是看你的心情而定,而是需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还贷。所以,打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。
2、先偿还贷款的费用
对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。
房贷怎么提前还款?
房贷还款服务客服电话:0353-6222678
申请房贷提前还款的流程如下:
1、借款人拨打贷款银行的客服电话预约提前还款,并咨询提前还款的相关事宜。
2、借款人携带身份证、贷款合同等资料,前往贷款银行正式提出提前还款的申请。
3、银行审批同意后,借款人办理提前还款的相关手续。
4、借款人在银行柜台将应还的金额存入还款卡中,完成提前还款。
具体步骤:1、借款人首先要至少提前半个月,通过人工客服预约,提前还款。
2、然后,借款人要携带本人的有效
身份证件,贷款合同等相关资料前往银行银业网点柜台,提出提前还款的申请。
3、然后经过银行审批同意后,借款人在银行办理相关的手续,将提前还款的金额存入指定的账户就可以了。
4、有的银行不一样,如果我们要提前还款的,首先需要重新签一些合同,而且还要我们付违约金。
参考资料:百度百科
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