担保人能否贷款买房？

为别人担保期间能贷款买房吗

在担保期能按揭买房。一般来说，在担保期也是能按揭买房的，但前提条件是担保人必须要符合一定条件才能购房。由于这种购房方式存在着一定的风险，因此还是需要谨慎点。若是为人担保，必须将担保原因担保所存在的风险问题都弄清楚。

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务才能的法人、其他组织或许公民，可以作保证人。依据《个人住宅贷款管理办法》的有关规则，个人住宅置业担保贷款目标为具有完全民事行为才能的自然人，具有乡镇常住户口或有用居留身份。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

担保人可以贷款买房吗

可以。

有担保是可以贷款买房的，但是做担保之后买房是存在一定风险的。也就是说，在担保期的购房者也是可以按揭买房的，担保人买房是需要符合一定的条件才可以买房的。担保的人还贷情况要良好，最好别逾期。如果借款者逾期，可能会影响担保人贷款的额度以及利息。

一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

【拓展资料】

办理贷款买房的流程：

1.提交按揭贷款申请。

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

2.签订购房合同。

如果银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

3.签订房屋按揭合同。

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

4.房管局备案。

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

5.开立专门还款账户开始还款。

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

有担保影响贷款买房吗

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购房在办理贷款时，有些人会遇到银行要求借款人找一个担保人，对房屋的负债或者作个人承担，主要是因为借款人的收入、信用纪录方面存在一些问题，因此要有房贷担保人，这个担保人一般是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友，那若是给人做贷款担保的话，会影响到自己贷款买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、有担保影响贷款买房吗

有担保在借贷人按期还款的情况下是不会影响贷款买房的，但若是借贷人未按期还款，银行不仅会收房、拍卖房等，还会要求房贷担保人承当连带归还借贷职责，这种情况下有担保就会影响到自己贷款买房，除非借贷人有获得贷款机构的批准而取消担保人资格。

二、为别人购房做担保人有哪些不利

为别人购房做担保人在对方不按时偿还贷款时，就要应承担还款责任，而且会影响到自己的征信记录，出现不良征信，后面想要自己购房申请贷款的话，就会不容易审批通过，对想要买房的人来说最好不要轻易给别人担保，因为担保责任是永久性的，只要还款没结束都存在一些风险。

此外银行对担保人也是有一定要求的，担保人的经济基础要好，而且收入也要稳定，还必须是本市户口才行，一旦同意为他人担保，就意味着与他人共同承担还贷风险，当然保证方式也分为一般保证、连带责任保证两者，前者保证人可以在法院强制执行后仍不能履行债务时才需承担保证责任，而后者的保证责任是在债务履行期整个阶段的，风险较大。

编辑小结：以上就是关于有担保影响贷款买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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给别人当担保人自己买房可以贷款吗

给人当房贷担保人之后自己也是可以贷款买房的，需要注意的是必须保证在办理自己的房贷前，所担保的房贷情况良好，没有逾期的情况。如果担保的房贷有问题就会影响到自己办房贷，此外收入也是非常重要的，银行可能会对担保人的收入非常看重。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、贷款担保人需要承担什么责任？

按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。

1.如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。

2.如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

在一般情况下，担保需要签订书面的保证合同。但在实践中，担保在没有签订合同的情况下仍然可以产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务，担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，保证合同另有约定的按其约定。

二、贷款买房需要什么条件？

1.具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口。

2.具有稳定的职业和经济收入。

3.具有按时偿还贷款本息的能力。

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保。

5.具有购买住房的合同或协议。

6.提出贷款申请期间，在建行有高于买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金。

7.贷款银行规定的其它条件。

对于担保人买房可以贷款吗和担保人能否贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。