深圳二手房贷款利率？

深圳二手房贷款如何办理?

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

深圳住房类贷款（除部分一手楼盘外）集中由三个分中心受理，其他支行不受理住房类贷款：

一、深圳分行个贷部公积金贷款服务中心

业务受理范围：1．保障房公积金贷款；2．新建商品房（现房、期房）公积金贷款；3.二手楼公积金贷款。

地址：招商银行市民中心支行（深圳市福田区福中三路黄埔雅苑商场综合楼首层，地铁1号线福田站31出口）

联系方式：83709117、25336952、83023837、23977221

二、深圳分行个贷部房贷直营西部团队

业务受理范围：个人住房按揭贷款、个人商业用房按揭贷款

地址：深圳市宝安九区宝民路广场大厦1楼

联系方式：9662802、29662732、29636991、29662061、29636105、29636253

三、深圳分行个贷直营部东部团队

受理范围：1.二手楼；2.一手楼；3、房产买卖资金监管

地址：招商银行皇岗支行二楼（深圳福田区彩田路中深花园，地铁1号线岗厦站）

联系方式：83269427、83269857、83265356、83260229

服务时间：工作日：9：00—12：00；14：00—17：00

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”;logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

深圳二手房贷款流程有哪些？

深圳二手房贷款流程

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明)；

4．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

(3)银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明；

若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。

深圳二手房按揭贷款申请条件要满足哪些？

若是已经结婚的需要有结婚证明，没有结婚的要有单身证明。其次，借款人需要有稳定的收入来源，有良好的还本付息能力，同时个人征信记录良好，没有不良记录的产生。此二要求是贷款的基本条件。

那么如果是二手房贷款还需注意，该二手房是否是取得了共同所有人共同同意出售的确认书，其实该二手房是否有房屋产权证，该二手房的房龄是否符合二手房贷款的规定，通常房龄过老的二手房，最好不要通过贷款的方式来购买。在满足了以上几个要求后，借款人可向银行申请二手房贷款。

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