个人能拿房子贷款吗？

按揭房可以抵押给私人吗

按揭可以抵押给个人。按照相关规定，按揭房是把自己的产权证抵押给银行，然后从银行取得资金来支付我们的房子。我们办理的抵押登记就是把自己的房子抵押给银行。在这种情况下，银行是抵押权人，所以抵押房产仍然可以进行第二次抵押。第二次抵押的人可以是公司，也可以是其他一些机构或个人。二、按揭贷款买房有哪些注意事项？ 1.我们在按揭贷款买房时，一定要根据个人能力选择合适的贷款期限。房子最长贷款期限可达30年。如果30年还清，压力会相对小一些。相反，期限越短，月供越高，压力越大。 2.按揭贷款买房，尽量选择正规机构，而不是银行以外的一些金融机构。金融机构虽然放贷快，但是利率会高。如果后期利率调整，很可能会让我们还贷非常困难。 3.在抵押贷款过程中，可以提前还款。提前还款时，需要向银行申请提前还款。如果没有申请，可以直接把钱全部转到卡里，银行不会一次性扣。

房屋有贷款可以赠送吗

法律分析：1、房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。

2、在不还清贷款的情况下赠与的话，这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时，将还贷的责任，一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。因为银行同意抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了贷款人的还贷能力。

3、所以如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，赠与方就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。

房屋赠与规定

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。