房屋抵押贷款转不出来怎么办？

房屋抵押贷款钱已到帐显示到银行卡上的为什么还不是可用余额,为什么取不出来?

如果贷款资金到账之后，客户却无法提取出来使用，不能进行转账、提现的话，那很可能是因为这笔贷款资金是专款专用的，客户只能用于规定用途，不能提现、转账出来进行他用。

比如客户去银行办理房贷，那贷款资金就会先发放到客户的账户里，然后再拨至房地产经销商指定的账户中。因为这笔贷款资金是用于支付房款的，所以放在客户的账户里时是处于冻结的状态，客户自然没法挪作他用。

当然，一般像消费类的信用贷款产品，在贷款资金发放下来之后，客户都是可以马上提取出来使用的。如果无法提取、转账，贷款资金被冻结的话，那客户可以联系贷款机构、平台的工作人员进行咨询。

而若碰上必须先缴纳一定的费用（比如保证金等等），才能解冻贷款资金，进行提现、转账的话，那客户就要小心了，这很可能是碰上了高利贷、诈骗分子。

银行抵押贷款放款需要第三方账户，如放款到第三方账户上，而第三方账户不转给我该怎么办？

放款到第三方账户是由于资金金额较大，你的贷款用途方向又是明确的，根据资金监管要求需要将贷款金额受托支付到贷款用途的账户上，有些银行会要求提供你和第三方的购销合同，这样有利于确保资金使用符合贷款用途。

你所说的情况第三方可以由你指定的，你可以选择可以信任的人，或者这个账户由你控制，或者让第三方开张支票给你，等钱到第三方账户上马上拿支票去提款。

方法有很多，总之重点是要款一下来马上把钱转回到自己的账户上，入袋为安，签协议万一第三方把钱转移了也只有一纸判决。

拓展资料：

1. 银行贷款放款了又收回是怎么回事：如果贷款是刚放款又立刻收回了，很大一部分原因是银行的系统出了问题。贷款一般都是由系统进行审核后放款，在发放贷款时，贷款机构会要求人工核查一遍。在人工核查时发现申请人其实并未达到可审批贷款的资质、征信不良、负债率过高等，不符合放款要求，在人工审核时银行就会收回发放的贷款。 但这类的失误是极少发生的，正常情况下，贷款已经发放之后不会被收回。 还有一种情况是在放款后，银行在贷后管理时发现贷款人的个人征信上出现了一些不良记录，为了风控，银行要求用户一次性结清所有未还房贷，也就是所谓的收回房贷资金。而这种情况一般是因为贷款人在放款后的3个月内就去借用了消费贷，或者在还贷时房贷逾期了，也有可能是信用卡有很多大额消费账单。出现这些情况，银行会怀疑贷款人没有充足的还款能力，甚至去借贷还房贷，所以为了避免进一步的风险，要求收回房贷。

2.中国银行提前还房贷需不需要还违约金：房贷贷款不满一年申请提前还，中国银行将收取违约金，违约金最高不超过六个月贷款利息。若是在房贷贷款一年之后申请提前还房贷，则不需要产生违约金。提前还房贷可以选择这两种方式，一是提前还一部分房贷，那么剩下的房贷则会继续产生利息，二是提前全部还清房贷，那么则不存在剩余贷款利息一说。

房子抵押贷款账户里的钱转不出来要重新签字

原因如下：

1、有抵押期限的，在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押，应该重新签订抵押协议，并登记，这时需要户主再次签字。

2、根据我国担保法第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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