什么是商用房贷款？

商业用房可以贷款吗

商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。

拓展资料：

1.商业用房的概念：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等；关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年；个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

2.商业用房贷款：商业用房贷款是建设银行推出的一种住房贷款产品。

（1）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

（2）贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60%；

（3）贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动；

（4）所需资料：合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；合法有效的购买商业用房的合同、协议等；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明；涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；贷款行规定的其他文件和资料。

个人经营类贷款不包括

个人经营类贷款不包括个人住房贷款。个人经营贷款是指银行等金融机构向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。个人经营类贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和创业担保贷款。

企业经营贷款可以分为哪些种类？

;      1.专项贷款

      专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款主要用于商铺贷款(销售商品或提供服务的场所)。

2.流动资金贷款

      流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款。流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。在这里需要注意流动资金贷款和公司贷款的区别，公司贷款是面向公司法人，而流动资金贷款是向个人发放的用于个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营资金需要的贷款。

光大经营贷款有哪些产品？这些额度非常高！

;     现在不少人开始选择创业，面临最大的问题莫过于资金，很多银行都了针对中小企业主的经营贷款，今天我们来介绍一下光大银行旗下的大额经营贷款，希望能帮到大家。

一、房抵快贷

      房抵快贷是光大银行为符合贷款条件，以住房或者商业用房作为抵押来获取贷款，贷款最高有一千万元的额度，贷款期限长达二十年，额度可以循环使用，支持随借随还。

二、助业贷款

      除了助业贷款还包括链式快贷、POS快贷、政采快贷等，如果你符合其中某一贷款的条件，又刚好需要贷款，就可以申请试试，产品贷款额度都是非常高的。

三、商用房贷款

      商用房贷款包括商用房按揭贷款、商用房装修贷款以及商用房押旧购新贷款，这些贷款主要是用于购买或者是装修商用房的，额度普遍较高。

四、设备融资贷款

      包含工程机械按揭贷款和营运车辆按揭贷款，这两款产品都有个共同点，那就是门槛低、贷款期限长、还款灵活的优势。

五、经营性物业贷款

      此贷款主要是为了持有商业房产的人发放的，抵押最高能贷到三千万元，如果是北上广深等城市，额度还能高达五千万元，贷款期限有十五年之久。

六、保险渠道贷款

      申请办理保险渠道贷款，可以用于日常的生产经营和消费，它是光大银行与保险公司共同合作，此贷款分为个人小额信用贷款以及个人小额抵押贷款。

关于商用房贷款是经营贷款吗和什么是商用房贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。