买房贷款看近两年征信？

房贷看几年的征信记录？

现在，征信记录主要是保持5年。其中，最近两年的最为重要。如果你以前出现过比较严重的逾期记录，那么想要办理房贷确实会比较困难。如果你以前只是轻微逾期。那么办理房贷还是有很大希望的。

比较严重的逾期行为：

1、连续三个月逾期还款；

2、一年内累计六次逾期还款。

房贷查五年以内的征信记录。

个人征信报会记载用户最近五年的信息，但是银行在运行查看的时候会比较关注最近两年的个人征信情况。在办理房贷的时候，如果用户最近两年的征信记录里存在“连三累六”的情况，那么通常房贷申请都会被拒绝，而且个人征信里的不良记录是不能运行改变的，所以就算换一家银行申请贷款也是会被银行拒绝的。

各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。在进行购房贷款的审核时候，开始会查看借款人近2年的征信记录，对借款者近期的信用情况、经济能力和负债状况等情况进行评估。在得出借款者近期的评估结果以后，银行还按照借款者近5年的征信报告来综合评分。

一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的几率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。

如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出的记载个人信用信息的记录。个人信用报告是信用历史的客观记录，记录个人债还清、合同履行、遵纪守法等信息。

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