公积金适合哪种贷款买房？

公积金贷款怎么贷合适

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公积金贷款是当前最快速、简单的一种贷款方式，但公积金贷款也分为很多种形式，只有详细了解，才能节省利息。那么公积金贷款怎么贷合适呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

公积金贷款怎么贷合适：

1、尽量贷到最长年限

很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。

2、尽量贷到最高额度

若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。

3、余额冲抵更省钱

若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。

4、合理排序节省利息

由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。

5、安排好还款进度

在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。

文章总结：好了，关于公积金贷款怎么贷合适的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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住房公积金贷款方式有哪些？

;     住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。那么住房公积金贷款方式有哪些呢？

个人住房公积金贷款：

      住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：

      是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

      房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：

      个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

公积金可以做哪些网贷？三万公积金能贷多少钱？

公积金能够做什么样的网络贷款？

1、我来数科

我来数科是一款能够凭着公积金贷款申请的线上消费贷款商品，风险控制比较严格，需要提交本人公积金信息内容才可以审核信用额度。最大可以为贷款人给予5万元贷款额度，最多分期付款期为12个月。

2、快乐秒贷

快乐秒贷是长沙银行集团旗下一款本人线上消费贷款，一定要支付了公积金的消费者才可以申请。快乐秒贷主要是为的目标客户为医疗保险客户、在长沙银行对公的消费者、社保和公积金按时交纳的消费者等。最多可贷款额度为80万，最多可分期12个月。

3、携程金融

携程金融是携程公司集团旗下的金融平台，用户可在携程金融里申请贷款，还可以分期付款预定酒店、买东西等。客户在携程金融上可以申请贷款的最高额度为20万，最少3000元借。假如客户在个人信息里健全公积金信息内容得话，都是有利于提高信用额度。

4、提钱花

提钱花是中国银联携手并肩中原消费金融公司一款用卡人纯个人信用消费贷款商品，贷款人只需凭着个人的老百姓银行征信报告、中国银联信用卡消费单水流就可以申请贷款。提钱花的信用额度在1000-20万中间，递交公积金信息内容，能全面提升贷款成功率。

三万公积金能贷多少钱？

3万公积金贷款是多少，实际公积金贷款金额的测算，应该根据还款水平、公积金贷款房子价格折数、住房公积金余额和贷款最高额四个标准来决定，四个前提计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。

依照房子价格计算出来的贷款额度：贷款额度=房子价格×贷款折数。在其中贷款折数依据筹建修房子的不同种类和住房贷款户数来决定；依照住房公积金余额计算出来的贷款额度，员工申请办理住房公积金贷款的，

贷款额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额（一起使用另一半住房公积金申请办理公积金贷款，为员工及其配偶住房公积金余额总和）的10倍，住房公积金余额不够2万按2万估算。按那个测算，3万公积金的话也可以贷款30万。

本人公积金贷款可贷几次?

本人公积金贷款可贷2次，住房公积金贷款不得超过贷2次，2次机会用完之后，你即使本人公积金里面的钱再多也无法申请办理贷款了，终归本人公积金贷款年利率很低，假若让大家无穷次数申请出来，住房公积金核心会赔本巨大。

而且在注册第二次本人公积金贷款的情形下，第一次用本人公积金办理的贷款尽量早就还清，寓意也就是说同一个人户下不能产生2次早已还个人的公积金贷款，这也是一个人公积金贷款与商业贷款的另一个不同之处。

本人公积金贷款的需求每个地方也是有差异的，有一些规定：申请办理运用住房公积金贷款时，贷款申请办理人群里早就仅有1次住房公积金贷款纪录的，在还清住房公积金贷款的情形下，倘若符合住房公积金贷款规范的话，可以申请办理住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。

在注册本人公积金贷款的情形下，是否做到申请办理依据是关键，申请者要持续全额的存缴住房公积金6-12个月以上，并且有科学合理的身份证证件，可以确保早就支付完首付款房子科学合理的房屋买卖合同，申请者一定要有稳定的工作和薪水，有足够的还款意愿和偿还能力，还要可以确保有效的保障或者质押贷款确认。

看了之上的详解，相信大家对于本人公积金贷款可贷几次这种情况有着非常好的把握。本人公积金贷款贷款利息低，还款工作中压力不大，但是我们无须一股脑的把2次机会用掉，最好是对自己的人生路面做一个方案。

公积金贷款方式有几种？

公积金贷款方式有几种？

一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

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