大同房产抵押贷款？

华夏银行的房贷还完需要出的手续都是什么？

房贷还清后还需要办理手续如下：

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

华夏银行安居系列个人房屋转按揭贷款的业务流程是怎样的？

1、购房人与售房人向银行递交申请材料，提出转按揭贷款申请。

2、经审查同意办理转按揭业务的，银行与购房人签订借款合同，与售房人签订原借款合同变更协议。

3、办妥产权和抵押变更登记和保险。

4、银行将转按揭贷款划至售房人在银行开立的结算账户，通知售房人前来银行办理原贷款的结清手续。

5、购房人按借款合同约定履行还款责任。

6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。

华夏银行贷款好办吗？

华夏银行房贷审批比较好通过，符合以下条件将基本通过。

1. 年龄在18至65岁之间：

2、必须持有合法有效的身份证明和婚姻状况证明：

3. 有良好的信用调查记录

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力：

5.拥有购房商品房销售合同或意向书：

6.拥有华夏银行认可的有效担保：

7. 拥有华夏银行规定的其他条件。

其实无论是哪一家银行，只要符合上述条件都比较好通过，若不满足则容易被拒绝。

拓展资料

银行借钱的方式有多少种？

目前，银行有六种放贷方式。

1. 创业启动贷款 : 创业贷款，是指具有一定生产经营能力或者从事生产经营活动的个人在银行确认并有效担保创业或开办新业务的资本金要求申请后发放的专项贷款。符合条件的借款人可根据自己的资源和偿还能力获得最高50万元的单笔贷款。

2. 按揭贷款: 对于那些需要创业的人来说，个人消费贷款可以灵活地用于创业。按揭贷款金额一般不超过评估值的70%，贷款最高限额为30万元。如果企业需要沿街购买商品房，可以以拟建房屋为抵押，向银行申请商品房贷款。贷款金额一般不超过拟建商品房评估值的60%，贷款期限不超过10年。

3. 抵押贷款: 除了可以质押的存款凭证外，国债、保险公司保险单等单据也很容易获得个人贷款。存款金额的80%可以借入CDS/CDS质押的贷款：可借国债面值的90%作为按揭贷款：保险公司发放的保单质押贷款金额不超过当时保单现金价值的80%。

4. 担保贷款: 如果你没有存款证、国库券或保险单，但你的配偶或父母有一份好工作和稳定的收入，那也是一个很好的信用来源。律师、医生、公务员、公共机构雇员和金融界人士都有资格获得信贷贷款。 这些行业的员工只需找一两个同事在工行、建行等金融机构担保即可获得约10万元的担保贷款，在准备各种材料的情况下，当天即可获批，从而迅速获得启动资金。

5. 小额贷款: 根据"60岁，健康，诚实信用，在一定劳动技能范围内失业人员下岗，自己找职业，自谋职业，或合伙和组织就业，可由劳动保障部门再次出具就业住宿文件，向商业银行或其分支机构申请担保小额贷款。 创业者可以聘用属于下岗失业人员，经协商，可通过再次获得就业优惠卡，申请办理失业贷款。每人最多可借2万元，利率是当地银行贷款中最低的。如果一家公司雇佣了10名下岗职工，就可以获得高达20万韩元的低息贷款。

6. 国际贸易融资 : 国际贸易融资是指政府和银行向进出口企业提供的与进出口贸易结算有关的短期融资或信贷便利。这些业务包括信贷和日用C发行、进口票据支付、交货担保、出口票据支付、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福发、出口买方信贷等。

华夏银行能做房屋抵押贷款吗

当然能做,华夏银行有专门的个人经营性贷款,你只要以房屋做抵押就可以,还有个人自助贷款,就是以你的房屋抵押给银行,银行给你一个授信额度,你随用随贷,在电脑或电话上都可以操作的,贷多少按你的需求,只要不超过授信额度就行,随还随贷,非常方便,适合你的业务有好几种,你可以拔打95577或去网点营业厅咨询,你需要做的就是提供你的房屋产权证,你的身份证,办张华夏卡,把房屋抵押给银行就行了.

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