更改贷款年限需要多久能办下来手续？

房贷可以改年限吗

可以。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。

借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。

扩展资料

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

参考资料：百度百科-房贷

可以更改，但需要本人重新去银行面签。

如果用户还未签订贷款合同，那么贷款年限是可以变更的。而用户已经签订了贷款合同，合同里约定的贷款年限就不允许变更。在选择贷款期限时，用户要考虑到未来的还款能力，同时也要考虑当前的经济状况，这样才可以选择到合适的贷款年限。

面签是银行评估借款人资质、考虑是否放款给借款人的一个重要环节。面签完以后，不一定是当场就给审核结果，如果面签没有通过，那么就算贷款失败了。用户必须要通过面签审核，贷款机构才会进入到下一个流程，最终按照约定放款给贷款人。因此，对于贷款来说，只有贷款资金到账了，才算是贷款申请成功了。

面签完了以后，银行还会对用户进行审核，因为面签并不是当场就给审核结果的。如果面签没有通过，那么相当于用户的房贷申请失败了，贷款失败自然就不会放款了。只有面签通过了，银行才会安排后续放款事宜。当然，一般来说前面贷款资料审核没有问题，后续的面签审核也不会有太大问题。

如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响，有可能需要等待2-3个月的时间，具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。

拓展资料

贷款年限怎么更改

申请人携带借款人身份证、《银行贷款抵押借款合同》、收入证明、身份证、公证委托书(委托他人代办)前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请;银行工作人员受理资料，并对资料进行审核;经审核，符合条件，资料齐全则同意缩短贷款年限。

贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

正常还款满一年后。

公积金还款期限内主贷人可申请提前还款三次，正常还款满一年后，本次还款金额且不低于两万，本人携带身份证、还款银行卡卡里存储足够还款的余额，即可申请提前还款或更改还款年限。

房贷提前还款一般不可以更改贷款年限，因为合同已经签订了，不过可以通过提前还款的方式来缩短贷款的年限，比如在申请提前还清一部分房贷之后，剩下每个月还款的金额不变，但是年限缩短了，这样就达到了房贷提前还款更改贷款年限的目的。

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