工行总行批复银团贷款是真的吗？

工商银行房抵贷提交资料后多久出批复？

我的经验是10～20个工作日，

差不多半个月到一个月。

银行审查没那么快。

工商银行银团贷款收费标准

1，不同情况的收费标准不一样，建议询问银行。

2，银团贷款服务按协议价格收取费用，工商银行银团贷款贷款利率按人民银行有关贷款利率政策、工行贷款利率管理要求和银团贷款合同的约定执行。具体请您请与工行各级公司金融业务部门或客户经理联系。

3，收费项目：银团收费的具体项目可包括安排费、承诺费、代理费等。银团费用仅限为借款人提供相应服务的银团贷款成员享有。安排费一般按银团贷款总额的一定比例一次性支付；承诺费一般按未用余额的一定比例每年按银团贷款协议约定方式收取；代理费可根据代理行的工作量按年支付。

温馨提示：

对符合工信部、国家统计局、国家发改委、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的小型和微型企业，予以免收。

银行贷款是否要收取手续费，要看贷款合同，所有的收费都会在合同里加以约定。合同中没有的费用，不用交。普通的银行贷款一般是不收取手续费的 ，只取贷款利息。但是在办理贷款过程中，可能会有一些费用产生。比如说，用房产抵押办理贷款，可能会收取：房产评估费，抵押登记费（现在不收了）。

另外也有一些特殊的贷款是会收取费用的，比如：委托贷款会收取委贷手续费，银团贷款，会收取银团贷款手续费。但是这些收费都会在贷款合同中明确列出。所以，贷款是否收取手续费不是一定的，因贷款而异，以贷款合同为准。

拓展资料：

收取手续费的原因如下:

1、公司通过人力去开发各种渠道，中间的人工费，还有渠道的维护费用。

2、每一个客户都是有成本的，客户本身就是一个成本。

3、每一家公司都有每一家公司的成本，不然的话只能亏本，就像房地产中介一样，一样是有手续费。

4、他们选择最好的方案，好过盲目的去外面找，可能找到的利息还更高。而委托办理，吃不了利息，只会考虑做最好的最低利息的方案，合适才是最好的。赚得名誉，才能更好的发展。

想在网上贷款应该注意什么事项？我说的是工商银行

一、受理

� 中国工商银行办理贷款业务的县、区支行及其以上机构的公司业务部门（或相当于公司 业务部门的市场营销部门）均可受理借款人固定资产贷款申请。客户的申请一般由客户的开 户行受理和初审，并由该行对受理的贷款提出初步意见。

� 二、初审

� 固定资产贷款初审阶段主要审查内容是：下级行申请报告：项目批准文件；业主借款申请；借款人近期报表情况；项目贷款条件。

� 三、评估

� 贷款项目的评估一般由中国工商银行信贷评估部门组织进行。根据贷款“三性”原则要 求，运用定量与定性相结合的方法，对贷款进行全面和系统的评价，为贷款决策提供客观、 公正和准确的依据。对需由总行公司业务部出具有条件承诺函的，公司业务部 在出具有条件贷款承诺函的同时提交信贷评估部评估，不需要公司业务部出具有条件承诺函 的，由总行信贷管理部提交信贷评估部评估。

� 1.贷款项目评估的依据

� (1)国家产业和布局政策,财政税收政策,行业发展规划,国家和行业的可行性研究设计标 准及参数；

� (2)中央银行和中国工商银行的信贷政策管理规定,中国工商银行的评估规定和参数。

� (3)政府有权部门对项目立项的批准文件，项目可行性研究报告及有权部门的论证意见 ；

� (4)贷款人生产经营等有关资料；

� (5)中央和地方政府有关的城市建设规划、环境保护、消防、安全卫生、运输、劳动保 护等有关法规和规定。

� 2.评估应具备的基本条件

� （1）符合国家产业、产品布局和投资项目审批程序，可行性研究经权威部门论证；

� （2）符合国家产业布局政策、财政税收政策、行业发展规划以及国家和行业的可行性 研究设计标准和参数；

� （3）符合人民银行和中国工商银行信贷管理规定、中国工商银行评估参数；

� （4）借款人的主要财务指标、项目资本金来源及比例符合国家和中国工商银行规定；

� （5）具备以下基本资料：

� a.借款人营业执照，公司章程，贷款证，贷款申请书。

� b.借款人（出资人）最近三年的审计报告原件及随审计报告附送的资产负债表、捐益表 和现金流量表及其报表附注。

�c.借款人现有负债清单及信用状况。

�d.有权部门对项目立项的批复，项目可研报告、环保部门及其他有权部门对项目的批复 文件，权威部门论证结论。

� e.市场供求、产品价格、行业状况分析资料。

� f.项目建设资金来源证明文件。

� g.项目建设进度表，资金使用计划。

� h.贷款偿还方式及计划，借款人在项目建设期及贷款偿还期内现金流量预测材料。

� i.贷款担保意向或承诺，担保人营业执照、财务报表、或有负债状况，抵押（质押）物的情况说明。借款入营业执照、公司章程、贷款证（卡）、借款申请书。

� j.同级别法律事务部门出具的法律意见书。

� 3.评估的范围

� 凡申请中国工商银行固定资产贷款人民币500万元（含）以上、外汇贷款100万美元（含 ）以上的项目，均应进行评估；科技开发贷款不论贷款额大小，原则上都要进行评估；追加 贷款额超过原承诺贷款30%的应重新进行评估。但符合以下条件之一的贷款可以不评估，只 要提供贷款调查报告即可：

�（1）项目贷款总额在人民币500万元、外汇100万美元以下的；

�（2）以存款、可转让国家债券或金融券全额质押的项目贷款；

�（3）经具有相应审批权限的贷款审查委员会特批的。

� 四、审查审批

� 项目贷款评估报告完成后，评估咨询部门要认真审查评估报告，并以部门文件的形式提 交信贷管理部门和信贷政策委员会；信贷管理部门依据评估报告等资料进行贷款的审查审批 。

� 五、联合评审

� 联合评审是指对按现行评审程序需要总行相关业务部门分别提出初审、评估、审查和信 贷意见，再报信贷审批中心信贷审查会议和信贷政策委员会审贷款程序的项目贷款。实行联 合 评审的信贷业务原则上限于以下几类：1、总行确定的300户重点优质客户申请的时效性较强 的信贷业务；2、市场前景好、竞争激烈的基础设施项目；3、银团牵头行已组织评估，我行 以 参与行身份参加的银团贷款项目；4、时效性强的投标项目；5、总行领导认为需要联合评审 的信贷业务。实行联合评审的信贷项目原则上在10亿元以上。

� 六、发放贷款

� 贷款发放前，经办行与借款人订立书面借款合同。借款合同由经办行与借款人协商订立。 在签订合同之前，借款人应当承诺以下要求：

� 1.使用中国工商银行统一的借款合同文本；

� 2.提供合法有效的担保，并根据需要办理或督促担保人办理登记或公证手续；

� 3.准予中国工商银行参与项目设备和工程招标等工作；

�4.在还清中国工商银行的全部借款之前，向第三人提供担保的，应事先征得中国工商银 行同意；

� 5.借款合同履行期间，发生合并、分立、合资、股份制改造等产权变更或承包、租赁等 经营方式改变的，应事先征得中国工商银行同意，并在落实贷款债务和提供相应担保后方可 实施。

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