杭州公积金贷款能贷多少？

杭州公积金贷款

杭州公积金发布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注：

2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行

2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行

首套个人住房公积金贷款政策

一、申请条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策

二、首付比例

购买商品房的：

贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例

购买二手房的：

房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%

购买公有住房的：

贷款金额不超过总房价的70%

拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的：

贷款金额不超过实际支付房款的70%

注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定

三、申请方式

购买商品房的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同、支付首付款后，提出贷款申请

杭州二套房公积金贷款利率上浮多少

"杭州购买二套房公积金利率上浮10%

上浮后利率

公积金贷款1-5年(含5年)3.025%

公积金贷款5-30年3.575%""职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。

公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。""二套房公积金贷款利率上浮10%

公积金二套房认定标准

1、名下有一套房（无房贷或房贷以结清）

2、名下无房有房贷记录

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。

不过就算利率上浮也要比商业贷款低好很多"

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杭州公积金贷款利率

根据人民银行和住建部规定,从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25。

杭州现在买房贷款利率是多少？

目前杭州部分银行的首套房贷利率为上浮10%，最低汇丰银行上浮8%；二套房贷利率普遍在15%-20%之间浮动。基准利率如下：

杭州各银行买房贷款利率如下表：

杭州公积金贷款买房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；

3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；

三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

四、首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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