恒大贷款公司？

恒大没备案银行贷款是否合法

恒大没备案银行贷款不合法，不为购房人办理备案属于合同违约，违反了《中华人民共和国合同法》，因此，可通过诉讼途径维护自身的合法权益。

不备案银行不会放款。要备案以后才会放款。 根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

拓展资料

房子是备案后银行才放款，因为在银行办理贷款时，其中有一件必须的材料就是备案登记的材料，所以没有备案的房子是房子银行是不会批贷的，也不会放款。所以确定好要买房后，赶紧进行备案非常有必要。办理房贷的流程是什么 ：

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

恒大理财定向融资属于民间借贷吗

属于。理财实际是定向融资计划。定向融资计划就是企业向特定投资者借钱，作为理财产品，在金交所备案登记。融资方往往引入第三方机构提供担保，承担无限连带责。恒大的项目子公司融资，承诺利息百分之10，恒大财富或其他作为担保方。本质是直接借贷，也像是理财外壳内的P2P。最大的风险，毫无疑问，是融资方和担保方的信用风险。

恒大财富是不是p2p

首先，很有可能是不合法的，这些钱很多不是进了上市公司合并体系的账户，但是通过其他渠道进入了恒大供应商的账户，并由集团或者其他关联公司作担保，再用非股权关联的第三方公司做了隔离，这就是金交所模式（可能是通过应收账款收益权），从现金流角度通过灰色地带规避了监管，不出事儿可能监管注意不到，一旦暴雷都能从现金流上倒推回来。

其次，是恒大财富的募集很多是从员工考核角度来做的，和工资等挂钩，这个也违反了相关制度，一定程度上违背了自愿理财的基本原则。

恒大财富从合规性角度上，卖的是金交所产品，金交所的定融计划和收益权计划都属于理财合规的灰色地带，有非吸的嫌疑。

恒大财富的融资主体都是恒大的上下游企业，实际都涉及自融，不仅是自融，看一下下图，恒大都进行了关联公司担保，这叫做自融自担保，这更是妥妥的非吸无疑了。

理财会不会雷的一个核心是钱到哪去了，用在哪里了？恒大理财的钱毫无疑问，都用做他集团的周转，并没有指定明确用途，那么其还款只能依靠恒大自身的信用和履约能力！恒大现在什么状况就不用多说了吧。

长尾效应＋墨菲定律摆在这里，跌掉95%的极端情况都不少，而且速度极快，那可不是电视剧上演的那样。

像美剧亿万或者是港剧东方华尔街那种，大占比仓位想在哪个点位卖出就在哪个点位卖出，那都是想象而已。

尽管更成熟的欧美市场也有这种做法，但即使在欧美那么成熟的市场，股权质押也最容易出问题，因为股价一旦进入空头趋势通道，底部很难真正提前锁定。

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