房贷 解压？

用首付款帮房东解压有风险吗

没有相应的协议约束用首付款帮房东解压有风险。风险包括房东突然变卦，买受人面临“钱房两失”的局面；买受人向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户。

【法律依据】

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

帮房东解压怎么做安全？

帮房东解押最好让房主自己想办法解决，尽量本着房主多拿，自己少拿的原则，来减少风险。如果需要出钱，首先请咨询相关律师，制定非常周密且谨慎的合同，规定相关违约条款，解押款仅限于解押房款用途，并且需要在房子解押的当日或者次日，一起去房管局办理相关网签手续。

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

1、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正、确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

2、银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

扩展资料：

解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。

向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；

2、去贷款银行申请提前还款；

3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)；

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)；

5、到银行贷后管理中心取解押材料；

6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)；

7、到不动产登记中心解押；

8、归档，完成解押。

参考资料来源：百度百科-解押

参考资料来源：百度百科-房产抵押

中介借钱给房主解贷合法吗

法律分析：做贷款中介，一般是合法的。但是，中介机构要依法设立，专门从事借贷信息中介业务活动的金融信息中介公司。借贷信息中介机构按照依法、诚信、自愿、公平的原则为借款人和出借人提供信息服务，维护出借人与借款人合法权益，不得提供增信服务，不得直接或间接归集资金，不得非法集资，不得损害国家利益和社会公共利益。只要其行为违反了中介管理办法的相关内容的话，那么贷款中介者还是会被按违法论处。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第五条 公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。

买二手房应注意些什么？我要帮房主解压，应注意什么？

我刚买过二手房，也看了好多，不太专业的经验总结出来就是，谨慎考虑没有房本的二手房（有的楼盘刚交房，房本没下来，房主急着出手），谨慎考虑有房本，但是也有解押款的二手房。

房主如果想出售一套房子，首先需要将贷款还完，房子是他名下的，你本身没有义务去帮他来还贷款，理论上来讲，如果他这套房子还有贷款，那么这套房子就不能买卖交易。

解押款最好让房主自己想办法解决，尽量本着房主多拿，你少拿的原则，来减少风险。如果需要你出钱，首先请咨询相关律师，制定非常周密且谨慎的合同，规定相关违约条款，解押款仅限于解押房款用途，并且需要在房子解押的当日或者次日，一起去房管局办理相关网签手续。注意，做这些事情前请仔细咨询房产贷款的银行，解押具体什么时候可以办，几个工作日内办完（不同银行政策不同），咨询房管局，如果个人办理网签，需要的手续等等，先咨询，再着手办理，以免因为政策原因耽误时间，再生变数，导致财物两空。

另外如果需要你解押，房本必须要放在你的手上，如果解押和网签之间间隔不久，房主的身份证也是需要放在你手里的，这样你付了钱，也稍微安心一点，虽然房主也是可以通过挂失房产证和身份证来拿回押在你那里的证件，但是，终究是个心理安慰。

话说回来，如果你这里付了解押款，房主却没有按时去办理房产交易手续，即使有合同，走法律程序，即使你必胜无疑，也会耗费大量的时间，金钱在诉讼上，并且你当时付过的解押款，也被冻结在别人的房产里面，想退出来重新再买一套房，也是需要很长一段时间，后果会比我们想象的复杂。

以上都是各种危险因素，可能比较负面，但是攒了这么多年的钱，的确需要小心保护。

另外，我买的二手房是没有贷款的。

对于帮房主解压贷款和房贷 解压的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。