不愿意没有贷款买房怎么办理？

房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。

5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6.不能或不能按期办理产权过户的。

7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8.合同中约定的其它退房条件出现时。

如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。

不买房不买车。房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，不想有房贷是一种大众思想，不想养车是可以不买房不买车。养车指支付车辆日常的维护使用产生的费用。

我个人觉得，如果你要是独生子女的话，你家也应该出钱买房子的，毕竟以后都是要养父母的。

父母给孩子买房子这种事情，是父母自愿，这并不是父母的义务，我是东北人，家里那边确实有男方买房子的传统，但是基本上都是父母主动要求给买的，或者是双方父母的协商，孩子是插不上嘴的。

我劝你如果想和这个人结婚的话，最好不要吵架，那只能伤感情，不能解决问题。

首先你要和你男朋友说清楚，现在你父母付出多少，决定以后我有多孝顺，他们没有生我养我，我对他们本来是没义务的，因为我认识了你要嫁给你我才对他们有义务，这个义务的前提是，他们得对我好，我才能养他们，对吧。当然这话不能和公婆说，显得不孝顺。

第二个是，如果你男友是独生子女的话，他们父母的所有财产以后还不是你们的，和他们计较没有任何用处，结婚不是为了占对方家里多少便宜。你们离的有那么远，肯定以后不会在一起住。至少如果是自己花贷款的钱买房子的话，以后只要他们有自理能力，就可以不养活他们，房子是你的，不是他们的。

第三个是，你的父母能给你拿多少钱呢？你口口声声说不是图钱去的，亲爱的，房子就是最值钱的，你图的不仅是钱，还是大钱呢。

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其实没什么，反正买房子了之后，月供还不起的就问他父母要钱呗，他们也不会眼看着还不起的，就一个儿子、。

买的是二手房的话，和卖方商议，卖方认可后，带着买卖协议去银行退首付，去房管局退协议。

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