房贷还清了征信报告上还有记录吗？

我已结清房贷，为何显示还有贷款？本人看不懂征信报告，望银行高手来解答，100分悬赏。

这代表您曾经办理过贷款，只要申请过信贷业务，就会在征信报告中留下痕迹，显示已经结清了，没事的。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款用途：

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象：

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

提供资料：

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

已还清的贷款征信报告还会写吗

还款征信有记录是很正常的，在没有逾期的情况下，还款后常规借贷记录还是会保存的，因为借贷行为已经发生是无法更改的，不过贷款还款状态会发生变化，已结清的贷款余额会显示0。

逾期记录贷款还清后从还清之日算起要保存5年才会消除。

信贷记录还清后除了贷款余额显示0，还款状态显示已还清外，其他基本贷款信息还是会一直保存的，5年也不会消除。

拓展资料：

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易信息、其他信息。

新版报告则改变了以表格为主的展示方式，多用文字叙述，市民一看就知道哪些卡有过逾期，哪些还款全部正常。同时，新版报告还预留了资产处置、保证人代偿等信息的展示区域。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

平时一定要注意保持好个人良好的信用，以免因为信用问题影响到贷款的办理。

征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。

信用本质是一种债权债务关系，即授信者(债权人)相信受信者(债务人)具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。但当商品经济高度发达，信用交易的范围日益广泛时，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用交易的一方想要了解对方的资信状况就会极为困难。

此时，了解市场交易主体的资信就成为-种需求，征信活动也应运而生。可见，征信实际上是随着商品经济的产生和发展而产生发展的，是为信用活动提供的信用信息服务。

征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单:他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个 信用档案(即个人信用报告)，再提供给各家银行使用。

这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，快点儿给您办事。有了征信机构的介入，有了信用报告，您再向银行借钱时，银行信贷员征得您的同意后，可以查查您的信用报告，再花点时间重点核实一些问题，便会很快告诉您银行是否提供给您借款。

为什么还完款征信还有记录？贷款还完后征信记录多久消除

;     现在很多贷款平台都接入了征信系统，办理后会在信贷记录里显示，有不少人以为贷款还清后征信就能消除，可是还完款后发现还有记录。那么，为什么还完款征信还有记录？贷款还完后征信记录多久消除？今天就来给大家简单介绍下。

为什么还完款征信还有记录？

      其实还款款征信有记录是很正常的，在没有逾期的情况下，还款后常规借贷记录还是会保存的，因为借贷行为已经发生是无法更改的，不过贷款还款状态会发生变化，已结清的贷款余额会显示0。

      而要是有逾期已还清的，逾期记录还是会保存的，所以不要以为还完款就能马上消除逾期记录，这是不显示的。还有就是还款状态贷款余额也会显示0，说明没有欠款了。

贷款还完后征信记录多久消除？

      一般征信上会显示三类贷款记录，一个是逾期记录，一个是查询记录，一个是信贷记录，并不是还完款后都能从征信记录上消除的，并且不同类型的征信记录消除时间是不相同。

      像逾期记录贷款还清后从还清之日算起要保存5年才会消除；查询记录只会显示近2年的记录，这和贷款还没还清没有什么关系；信贷记录，指常规借贷记录，还清后除了贷款余额显示0，还款状态显示已还清外，其他基本贷款信息还是会一直保存的，5年也不会消除。

      以上即是“为什么还完款征信还有记录”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办？

如果说征信中的贷款记录都是按时还款记录，那么不需要额外去处理，这个对于房贷申请没有太大的影响。而有逾期的贷款记录，这时候需要先确定逾期的欠款是否已经结清，然后开具非恶意逾期的证明，这样逾期的记录也不会对房贷申请产生太大的不利影响。

但是没有特殊的情况，申请房贷期间最好不要申请贷款或信用卡（贷记卡），避免增加负债。

关于房贷还完征信还有贷款记录和房贷还清了征信报告上还有记录吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。