04年的房子能贷款吗？

我2004年4月买房时向中国银行贷款30万，20年，等额本息方式．我现在想提前还20万，请问

1、根据我见过的04版中行贷款合同，应该没有贷款提前还款违约的规定，因此不需要交纳违约金。

2、部分还款，不能申请退保，全部还款之后，可以凭银行还款证明和保险单申请剩余保险费退款

3、提前还款，还的都是本金，还款后的剩余本金按照剩余期限对应的利率，计算以后的利息，公平合理，不用算来算去

4、剩余部分也可以随时提前还款，一般要提前一个月书面通知银行。

有影响。目前只是房贷结清了，但是还没有去房产交易中心办理注销抵押登记手续，在房产交易中心那里你这套房子还是属于抵押房产，以后不管你是出售还是做二次贷款都会受到影响，必须要找到银行拿到他项权证和相应的注销抵押资料，再去不动产交易中心办理注销抵押登记，这套房子才完全属于你。

网上的计算器是指在利率不变且月同一天的前提下.

因为你提前还款时已还贷款满一年,所以不会收你的违约金.这是国家取消的.

你仔细看一下.你的借款合同中的提前还款部分有一条是这样的:

对于贷款人提前偿还的本金,贷款人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日的实际占用天数计收利息,此前已计收的贷款利息不再调整.

具体的,你要看一下你调息后的月利率是多少.是不是4.59.另外从还扣款日到你还款日的天数.不过从下个月起,你的还款也不再是1470了,因为又要调息了.

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