用房产证抵押贷款一般的利息有多少
你好,如果借款人贷款期限在5年期以上,那么贷款基准利率是4.9%,如果贷款期限是3-5(含5年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1-3(含3年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1年(含1年)期,那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。选择的还款方式不同,贷款利息的计算方法也不一样,贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外,房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间,最长不会超过30年
贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说,由于企业经营风险相对较大,借款人亏损可能性较高,因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上,用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右,而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外,贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素,因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异,算出的具体利息自然也会各不相同
拓展资料:有房产证可以去银行借多少钱?
1、低房龄高贷款
为规避风险,银行在提供房屋贷款时,一般对房屋本身和贷款本身都有严格的条件。考虑的重要因素之一是房屋的年龄。通常,抵押贷款房屋的建造时间在20年以内。只要房子是最近建的,贷款的比例就会相应增加。如果房子建的比较老,借款人的贷款比例就会降低。
据银行工作人员介绍,房龄已成为不少银行发放贷款的审核标准之一。一般来说,房龄越长,房子保值的空间就越小。一般来说,批准贷款的比例越低,拒绝贷款的可能性就越大。
2、楼盘地段好贷款高
房子的位置和面积也是银行批准贷款的主要因素。如果房子偏远且面积小,贷款比例一般较低。由于地处偏远,面积小,流动性较差。
贷款申请后,一般多久就能审批下来
银行抵押贷款的审批时间一般为2到3周,另外,如果贷款金额不大,并且有稳定的工作和收入,也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。或者通过网上贷款平台申请,门槛低放款快。
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银行申请贷款一般审批时间需要15-20天左右,不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。如果着急用钱,可以尝试网上贷款产品,申请门槛低,放款快,只需要身份证就可以办理,无需任何抵押和担保。
个人在银行能办理无抵押贷款吗?要什么条件?
个人在银行能办理无抵押贷款。
申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。
申请文件
1.贷款申请人的营业执照,组织机构代码,税务登记证。法人代表身份证;
2.贷款申请人基本账户的开户许可证;
3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水,以及能反映企业经营的个人银行流水;
4.办公用地的租赁合同或自有房产权证;
5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据,(任一即可);
6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;
7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细,或营业税,增值激税发票);
8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供,如;卫生许可证,道路运输经营许可证,特种行业经营许可证);
9.近期业务合同,定单。
扩展资料
无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款。
无抵押贷款不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等资料(具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同。
参考资料 无抵押贷款_百度百科
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想要看一家网上贷款公司是否正规,一般是从以下几个方面来考察:
第一点、去查看贷款公司是否拥有金融牌照,持牌机构贷款产品,基本都会接入央行的征信系统。
第二点、看贷款申流程是否规范,网上正规的贷款公司,大部分提供的是信用贷款,无抵押、无担保,因此会重点申请借款申请者的还款能力和还款意愿,比如需要掌握个人的信用情况、收入状况、负债率、工作单位等信息,满足贷款要求后,会提供正规的贷款合同,会很愿意借款申请者去了解贷款机构的各种信息,不会遮遮掩掩。
网上正规的贷款公司,在贷款下款前,也不会收取任何费用,只有贷款正式放款后,才会计息收费,或者收取一定的手续费,凡是放款前就要缴纳各种费用的贷款公司,大家就要上心了。
第三点、看贷款利率是否符合国家规定,正规贷款机构的贷款门槛不会特别低,利率会在国家规定的范围内,很多所谓“低门槛、低利息”的贷款机构,如果没有贷款资质,贷款期限很短,往往拿到的贷款金额会比实际金额要少,会扣掉各种服务费,贷款综合成本很高。
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