城镇宅基地怎么贷款买房子？

宅基地自建房可以申请贷款吗

法律分析：农村自建房办理贷款条件

1、申请建房贷款的房屋，需要经过当地乡镇建设部门的批准，属于住宅用地的需要符合当地的发展规划。

2、申请农村建房贷款的人还需要提供当地的乡镇建设部门的批准文件或者是证明的资料。

3、贷款人的信用记录要有良好的记录，同时还要具有一定的按期偿还贷本息的能力。

4、申请建房贷款人还需要有足够的偿还能力的单位或者是个人来做担保，或者是能够以其他的资产来作为抵押。

5、申请建房贷款的人则应该在贷款的农村信用社开设个人的结算账户，而且还需要自愿的接受银行的信贷监督与结算监督。

农村自建房建设申请审批流程

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，15个工作日以上。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放“一书两证”，既选址意见书，规划许可证和施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

宅基地可以贷款吗

可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》中规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”，但是在2010年，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求，探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

在城镇化和农业产业化程度高的地区，金融部门要积极支持和配合当地党委和政府组织推动的农村土地承包经营权流转和农房用地制度改革，按照依法自愿有偿原则，在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民土地承包权益的前提下，探索开展相应的抵押贷款试点，丰富“三农”贷款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地点是可以进行抵押贷款的。

抵押贷款的条件：

1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录。

2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围。

3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料。

4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意。

5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。

贷款时还会遇到很多骗术，因此找一个靠谱的贷款机构很重要，一般，正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的，所以如果在网上申请贷款，对方让你先付手续费等费用的话，一般都是骗局。

宅基地房屋能贷款的条件是什么

1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押； 2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是 国有土地使用权 人；3.所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效； 4、借款人(报建人)取得《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程 施工许可证 》等建设文件； 5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证； 6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;7.所建房屋不存在产权纠纷。

农村宅基地贷款需要什么手续

法律分析：农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。 在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。贷款即电子借条信用贷款，简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

城镇宅基地怎么贷款买的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城镇宅基地怎么贷款买房子、城镇宅基地怎么贷款买的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。