房产抵押贷款如何单签？

通过贷款中介找银行做住房抵押贷款(单签)有风险吗

房子产权证上只有楼主一个人的名字吗？

法理上是需要夫妻双方都要签字的，如果房产证上只有楼主一个人的名字，有的时候是可以做到单签的，别的地方不知道是否可以做到，但是在深圳是可以的。

可以操作，有风险，具体来讲都是做假

二抵是需要证件在手，一抵不论是银行还是机构皆可，如想做银行二抵，一抵需是银行按揭，个别银行对剩余还款额有要求

通常贷款额度是评估价去除一抵的未还

1、所需资料：前期准备四证和执照，。

2、办理流程：前期评估房产，确定一抵金额，是否为最高额抵押等。然后系统出额度，额度满意后确定下户时间，报卷出批贷函，上抵出证放款。

3、额度：一般是估值的七成左右。

4、资方，资方包括银行和信托。区别就是条件的宽松程度不同，利息有点差距，银行利息地址0.43，信托低至0.67

如果是你自己的名字可以单签。

如果你未婚，在房产抵押贷款中，如果房本上是自己一个人的名字，完全是可以单签的。

已婚夫妻办理房屋抵押贷款时只需要一个人签字就可以称为单签，不过在实际办理房屋抵押贷款时需要夫妻双签。用户在办理房屋抵押贷款时可以多咨询几家银行，然后选择最适合自己的一家。

夫妻在办理房屋抵押贷款时需要提交双方的身份证明、结婚证、房产证、银行最近半年的流水等，这里需要注意的是，夫妻双方的征信必须良好，如果个人征信不良，这时银行会拒绝贷款，而且征信不良无法更改。

在办理房屋抵押贷款时银行会让第三方对房屋作出评估，然后确定借款人可以贷款的额度，通常贷款额度是评估额度的70%左右。如果贷款额度不能满足借款人的需求，这时可以提交新的抵押物或者减少贷款额度。

在银行办理房屋抵押贷款一般需要一个月左右的时间，其实不同的银行网点需要的时间是不一样的，而且在贷款时会受到银行贷款额度是否充足的影响，所以，用户在提交贷款申请后耐心等待就可以了。

对于银行抵押贷款不能单签和房产抵押贷款如何单签的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。