二手房公积金贷款打欠条有用吗？

买了一套房子办得公积金贷款,给房东打得欠条到期了,可是贷款还没下来,房东要

首先，按照我国《民法通则》、《合同法》及相关法律的规定，欠条到期后即开始计算两年的诉讼时效期间，房东不索要的话属于不积极行使自己的权利，如果其怠于行使其债权，则可能面临诉讼时效的问题。所以我们要理解房东在欠条到期后索要的行为。

另一方面，我们约定了期限，到期没有给付，我们也确实存在违约的情形，虽然我们违约是因为贷款没有下来。

建议，您可以找房东给他改一下欠条，把给付期限改一改，然后给他解释一下违约的原因，请求房东谅解一下。感觉这个问题应该可以解决。如果其仍不愿意，您可以适当在欠条中另加一部分利息，对于利息看房东个人情况而言，他同意换条就只换条，如果不同意，在试一试给付一些利息作为违约金。希望能回答您的问题，祝您生活愉快！

二手房贷款没下前给房东打欠条需要公证吗求解答

欠条需要公证吗,欠条是否要公证

真实合法的欠条不经过公证也具有法律效力，公证是国家证明权的体现，主要证明欠款人是在书写欠条过程中是其自己的意愿，没有受到他人的威胁和强迫，欠条是欠款人本人书写等。律师见证与公证同样具有法律效力，收费上来说更优惠些，律师的专业判断和风险防控意识从常规上来说优于公证人员。

打欠条需要注意哪些事项

1、打欠条务必规范打欠条时尽量使用碳素等不易消褪、更改的墨水，借款金额前注明币种，并用大写汉字，同时还要在括号里填上小写的阿拉伯数字。规范的格式通常为“因何原因，向何人借款多少钱，借款利率是多少，在何时归还，欠款人署名，证明人署名，某年某月某日”。

2、特别注意不要使用多音、多义字我国的许多汉字存在一字多音、一字多解的现象，在欠条中一旦使用这些汉字，就有可能造成纠纷。比如“还欠款人民币壹万元”，既可以理解成“已归还欠款人民币壹万元”，也可以理解成“仍欠款人民币壹万元”。

3、欠条必须由债务人本人填写有的债务人原本就有意要逃避债务，在打欠条时，故意找人代写。当债权人索款时则以不是本人笔迹为由，拒绝偿还。所以欠条必须由债务人本人填写。如欠条为打印稿，在欠款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。

4、妥善保管欠条要注意防止欠条被盗、丢失或受污染等现象，保管的地方要安全、不易潮湿，也不能与化学物质接触。同时，还应复印几份，在以后催款时，可先向借款人出具复印件，以确保原件的安全。

5、要及时催款借贷期满后，债权人应及时要求债务人归还借款。如债务人一时无法归还，则要求债务人签订一份还款协议。如债务人仍不按期履约或外逃，债权人应在借款期满后的两年内向法院提起诉讼，依法催收。

公积金贷款欠条怎么写?

欠条，本人（身份证号：）由于事情，亏欠（身份证号：）现金元人民币（大写：元整）。经双方协商约定在年月日前全部还清。双方约定由债权人住所地人民法院（随债权人住所地的变更而变更）管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼。债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。特立此据！债务人（欠款人）：签字且按手印年月日备注：所有数字一定要使用大写，数字大写一般为壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万。签字的地方同时要按手印。

买房子35万，要公积金贷款，中介说要给卖房打个除去首付的欠条，等贷款下来后欠条收回，这个合理吗

不合理。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。

办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。

贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

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