现在贷款可以不用lpr吗？

2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？

是的。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

扩展资料：

个人住房贷款利率的相关要求规定：

1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。

2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项

新办的房贷是不是只能LPR？

新办的房贷是不是只能LPR，要看房贷类型。房贷有纯公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种。

1、纯公积金贷款，是不会采用LPR的，还是按央行2015年10月24日公布的基准利率执行。

2、纯商业贷款，新办的房贷利率采用LPR+基点的模式定价，参考最近的LPR。

3、组合贷款，公积金贷款部分按公积金贷款利率，商贷部分为LPR+基点。

房贷利息还会下调吗？房贷是不是只能选LPR？

;     申请个人住房贷款是，借款人可以选择银行的纯商业贷款，也可以选择公积金贷款。如果有条件的话，甚至可以选择纯商业贷款+公积金贷款的组合方式。有不少购房者咨询，房贷利息还会下调吗？房贷是不是只能选LPR？

房贷利息还会下调吗？

      大家都知道，央行近几年一直都有控制贷款的LPR利率，根据央行2022年5月份公布的贷款市场报价利率数据显示，5年期以上LPR为一个月之差，利率下调了假设按照贷款总利息100万元计算，总利息足足减少了万元。

      跟往年的数据对比起来，实际上银行的房贷利率是一直在下调了，而银保监会也有规定显示，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说最低可以享受的房贷利率。

      在房贷利率不断下调的情况下，就有很多还在观望的购房者发出疑问，未来的房贷利率还会继续下调吗？

      从现实情况来看，房贷利率之所以有所下调，其实还是因为近年来银行负债成本增加，要降低负债成本，需要促进贷款利率下行，说白了就是银行收入下滑，需要有人贷款才能赚更多利息。其次还因为房地产市场目前并不稳定，降房贷利率有助于降低人们的购房成本。

      未来的房贷利率是否会继续下调，本质上还是取决于当地的房地产市场空间和银行的收入方面。

房贷是不是只能选LPR？

      不一定，如果借款人选择的是纯公积金贷款，房贷利率是不会采用LPR利率的计算方式。公积金贷款利率是按照央行公布的公积金基准利率执行。

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关于房贷，2020年新办房贷必须用LPR？

2020年1月之后的所有商业贷款都采用LPR。

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

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