住房公积金贷款已经发放但银行查不到贷款记录？

公积金货款己发放，因房主原因房屋未成交，我的住房公积金货款的钱去了哪里，能

银行会直接把钱打到售房单位的账上。

公积金贷款除了每月按时还款外，还可以提前还款，把钱有两种提前还款的方式，提前全部还款和提前部分还款。如果你想提前全部还款，你可以通过电话约定还款额进行操作。

公积金贷款放款后，钱直接到开放商那里了，开发商收到钱后会给你开具一张贷款发票，这张贷款发票和首付款发票加起来就是全款发票。

二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了？

是的，钱就已经打入卖房人账户。

住房公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人首先向管理或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行先对借款申请人提交材料的真实与否进行审核,并且对个人信用报告、家庭现有房屋的状况、首付款比例、担保是否足额、借款人的收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理根据所受托银行的调查结果,对的申报的材料进行审核,然后在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与借款的申请人、担保人签订借款的合同和担保的合同。

5、担保。受托银行与借款的申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

扩展资料：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

办理步骤：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料：百度百科-住房公积金

公积金贷款已放款成功还能有理由追回吗

已经贷款放款，实际上已经完成了合同备案和抵押按揭。是不会追回的。

作为合同的卖方，已经收到了全款，您已经完成了自己所有的合同义务。纯粹的商品房买卖合同只剩下最后的交房和办理产权的手续的办理。

您应该没有什么机会构成违约，因为您已经没有其他义务了。所以按理来讲是没有理由追回的。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取吗？

公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取。 以重庆市住房公积金提取管理办法为例，职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

一、公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足以购买、建造房屋或自行翻建、大修房屋时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。住房：建设部，人民银行财政部、中国明确，自2015年9月1日起执行。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果再次申请住房公积金委托贷款购房改善居住条件，最低首付比例将从30%降至20%。

二.贷款条件

借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记保险；提供当地住房资金管理中心及其附属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或预售合同、房产证、土地使用证、公积金缴存证明等。本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布，自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率将相应调整。个人住房公积金贷款调整后年利率为5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。

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