有贷款记录在深圳买房首付？

2018深圳买房有哪些政策

随着房价的不断上涨，许多的地方为了的遏制火爆的房地产市场，都出台的了新的购房政策。深圳作为我国的一线城市之一，经济发达，外来务工人员较多，许多人都会选择在深圳定居。那么2018深圳买房有哪些政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

2018深圳买房有哪些政策

一、限购政策

1、深圳户籍家庭

深圳本地户籍家庭在深圳限购2套住房，深圳户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

2、非深圳户籍家庭

非深圳户籍家庭在深圳当地无房，且能够提供自购房日前在深圳连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明，可购买1套住房。

二、限售政策

1、企事业单位、社会组织等法人单位无法购买新建商品住房和二手住房。

2、各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售。

3、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，需取得不动产权证满5年才能上市交易。

4、居民家庭购买商品住房的，需取得不动产权证满3年才能上市交易。

三、限贷政策

1、购房家庭在深圳无房且没有任何商业性住房贷款记录或者公积金贷款记录的，继续执行贷款首付最低30%的政策。

2、购房家庭在深圳当地无房，但在异地有过商业贷款或者公积金贷款记录，购房贷款最低首付比例为50%。

3、购房家庭在深圳已拥有1套住房，继续采用商业贷款或者公积金贷款买房的，最低首付不得低于70%。

4、深户家庭已有2套深圳房产或拥有有2笔或以上异地房贷记录未结清，将禁止贷款。

以上就是关于2018深圳买房有哪些政策的相关介绍，希望能够给那些想要在深圳买房的朋友提供些帮助，让大家能够尽快的购买到自己心仪的房屋。

2018深圳买房条件政策是什么

每年都有很多年轻人来到深圳打拼，在深圳工作久了，也有人会想要在深圳买房定居。在深圳买房还需要考虑当地的政策，只有符合政策要求才能买房。那么2018年深圳买房条件政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据深圳限购政策的相关规定，拥有深圳户籍的家庭限购2套住宅;深圳户籍的单身人士限购1套住宅。也就是说深圳户籍人士在本市没有住宅或只有一套才可以买房。至于非深圳户籍的家庭，除了需要满足在深圳无房的条件之外，还需要连续缴纳5年以上的社保才能够购买一套住宅。

2、 如今贷款买房已经成为了购房者的首选，根据深圳限贷政策的相关规定，购房者在深圳无房，并且没有贷款记录，其首付为3成;如果购房者在深圳无房，有已结清的贷款记录，其首付为5成;如果购房者在深圳无房，有未还清的贷款记录，其首付为5成;如果购房者已有一套住宅，有房贷记录，其首付为7成。

3、 在深圳购买首套住宅时，通过可以享受利率9折的优惠;如果购买的是二套住宅，其利率通常会上浮10%左右。深圳户籍家庭已有两套房禁止贷款，深圳户籍单身人士或是非深圳户籍家庭已有一套房或者两笔以上未还清贷款记录禁止贷款。

小编总结：关于2018深圳买房条件政策是什么，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如今购房者符合深圳买房条件也不一定能够购买到房子，因为深圳不少楼盘采取摇号买房的方式进行销售，购买这类商品房需要先进行意向登记，摇号中签后才能选房买房。

2018在深圳买房需要什么条件

深圳作为我国改革开放特区，经济自然会比其他城市发达很多，让许多人才留在此工作。在一个地方呆久了，往往会产生安家的念头，那在深圳买房需要什么条件呢?接着我们就一起来看看吧!

一是本地家庭购房不受限制，但只能购置两套房，另外未婚本地居民限购一套；二是外地居民买房，需要提供缴纳连续满13个月的社保证明，且持有暂住证，方可购置一套房；三是若是家庭购房，必须满足夫妻名下在市区无房，才能购房；四是港澳台同胞，可持相关证明，在市区购买一套房。

其中外地居民在市区无法购置适用房，由于这类房屋的价格会比市场正常房屋售价更加经济，因此这类房屋的购买条件更加严格，倾向于本地低收入的家庭。即使购房者提出不要产权，政府也也不会将经济适用房出售，所以外地购房者要认清这点。

如果外地家庭在市区准备买房，往往需要准备好这些材料：1、有效身份证件、户口本以及学位证明；2、持有合法的居住证或是暂住证；3、单位开具的工资收入证明，如果是企业代表，还需提供相关的营业执照。

如果购房者在市区没有住房，且没有房贷记录，购置首套房的话，首付占比不得小于总反馈的三成。若购房者名下有住房贷款记录的话，首付不少于房款的五成，但名下已有房屋的话，再次购房的首付，不少于房款的七成。

其中如果购房者在别的地方有房产的话，且符合深圳购房条件，申请住房贷款的话，首付款占比不得少于六成，利率会比基准比例上调十个百分点。如果是本地居民家庭，名下已有房产，还在还贷的话，贷款则按二套房的规定来执行。不过购房者购置第三套房的话，银行这边是不支持贷款的，需全款付清房款。

希望以上回答，对您有所帮助。

关于有贷款记录在深圳买房和有贷款记录在深圳买房首付的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。