公积金余额能贷款吗怎么贷？

公积金账户余额1万能贷多少？

10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。

公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。那么，你知道自己的公积金可以贷款多少钱吗？今天就让小编来告诉大家，如何计算，自己的公积金，究竟可以贷款多少钱！公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。

当然决定你公积金贷款额度的因素还有很多，例如你是否在异地贷款，你是首套房还是二套房等等。如果你在异地使用公积金贷款，那么额度肯定是没有本地贷款那么高，而且可能还需要满足一定的缴存年限之后，才可以使用公积金贷款。此外，如果你是二套房，那么贷款的额度也没有首套房高，配合当地的政策，贷款数额可能会更低。

拓展资料：

一、公积金贷款的年限，也是有规定的。一般情况下，如果你使用公积金进行贷款，那么最常的时间不能超过30年。另外，如果你办理了组合贷的公积金贷款，那么贷款年限的鬼抵抗和商业住房贷款的年限的规定是一样的。公积金账户余额1万能贷10到20万左右。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪个城市地区的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，最高贷款额度可以相差好多倍的。

二、据了解，公积金贷款额度的计算可以按照两种方式：1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款，额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。公积金贷虽然利率低，但是公积金贷款额度和商业贷是不一样的，为了避免贷款不消耗那么多时间，大家最好是提前了解清楚。

公积金余额全部取出后还能贷款吗

公积金取完还能贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金取出来还能贷款。只要住房公积金的账户额度没有被提取完，账户里有余额的话，就能办理贷款。需要注意的是公积金余额关系到贷款额度，若公积金余额比较少的话，可能贷款额度会比较少。

但若是住房公积金全部被提取完，账户里没有余额的话，那可能就不好办理贷款了。毕竟公积金余额关系到贷款额度，若没有余额，银行自然不好批贷款。

对此，建议客户暂缓贷款申请，先继续缴存住房公积金，等过段时间后，账户内连续缴存的公积金足够了，再去申请贷款也不迟。若是客户急需贷款资金的话，那可以尝试去申请商贷，不用公积金办理贷款，只是商贷的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。

而大家在提取公积金的时候也需要注意，必须得满足一定条件才能进行提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话，那未申请住房公积金贷款，一次性付款购买商品房的，就可以办理一次公积金提取，但提取总额不能超过实际购房支出。

拓展资料：

准备公积金贷款购房时要考虑问题

在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。

首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法，

这种方法的第一个月还款额，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。

住房公积金金额达到多少才能贷款?

公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。

2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。

3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

拓展资料

1、每月公积金还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

2、公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

4、公积金申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

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