商业贷款都需要提交什么资料？

申请办理商业贷款需要准备什么材料？

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度

1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

4)买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。

5)近半年的工资流水或其他资产证明。

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

6)银行要求的其他资料。

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：

1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2)职业和收入证明；

3)购房合同或意向书等有关证明材料；

4)占房价款30%的首期付款证明；

5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

商业贷款需要哪些材料

进行贷款买房的话，需要准备好各种材料。那商业贷款需要哪些材料？PChouse带大家一起了解下吧。

1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。商业贷款买房需要准备身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

办理中国银行个人商业用房贷款需要准备什么材料？

1、申请中行个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：

（1）借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；

（3）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；

（4）已支付所购商业用房购房首付款的证明；

（5）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（6）合法有效的购房合同或协议；

（7）抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

（8）法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。

2、申请中行个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请中行个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：

（1）售房人（含共有人）有效身份证件；

（2）拟出售房屋的所有权有效证件；

（3）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；

（4）已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；

（5）贷款人要求提供的其他文件或资料。

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