现在买二手房还能贷款吗？

二手房能贷款吗？

二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。

1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；

2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。

抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还

二手房可以按揭吗

由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房，那么二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下

二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭贷款对象

购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：

1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭款需要准备的资料

一、卖方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;

4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

5、其他相关材料;

二、买方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;

5、购房者的学历证明;

6、申请按揭贷款人的银行活期存折;

7、银行要求提供的其他材料;

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款，然后各自准备相应的材料。

2、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭贷款。

二手房不能贷款了吗?

二手房还能贷款的，虽然现在二手房贷款确实有所收紧，审批变得比以前更加严格。目前银行二手房贷款利率相对前几年有所上涨，各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。

二手房贷款流程：

1、准备材料。

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料作出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估。

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会根据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、签约合同。

买卖双方与中介签署房产买卖合同，买方付定金给卖方，卖方将房产证交经纪方托管，确认产权清晰后，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金（卖方特证在手）。卖方将全部楼款存入指定的银行账户作为资金监管，并交纳佣金和相关费用（买房一次性付清）。

卖方赎出房产证并注销抵押登记后，交赎楼交给担保公司托管，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金（卖方房产抵押中，卖方持证在手）。买卖双方签署《房地产买卖合同》，办理过户。

4、银行审批。

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

然后办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本金。

对于目前2手房还可以贷款吗和现在买二手房还能贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。